Casa à venda com 3 quartos, 471m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO AMPLO DE 237,95 m² COM PISCINA + DUAS SALAS COMERCIAIS<br>Ótima oportunidade de negócio em Taió, na principal rua comercial da cidade a Rua Coronel Feddersen, n° 2895, Vila Mariana. imóvel possui um terreno de 591,25 m² com um prédio de dois pavimentos onde possui um amplo apartamento no segundo piso e duas salas comercias no térreo com área total construída de 471,06m².<br>APARTAMENTO com 237,95m² de área construída, alto padrão, com três quartos, sendo uma suíte com closet, sala, lavanderia ampla com sacada, cozinha completa, área de festa e deck com piscina; Acabamento em porcelanato, massa corrida, gesso no teto com iluminação onde possui laje, saída para ar condicionado em todos os cômodos, placa solar com boiler e água quente em todas as torneiras, sistema de alarme com câmeras de vigilância, interfone, portão eletrônico; aberturas externas em blindex; aberturas internas em madeira maciça; Toda murada e pintura feita; imóvel construído há três anos, tudo novo; possui uma cisterna de 5 mil litros de água que é captada das calhas.<br>- Cozinha possui móvel sob medida, com fogão a lenha e churrasqueira e uma ilha com bancada em granito preto. É o único espaço que não possui laje, pois o telhado é em madeira aparente.<br>- Piscina: mede 2,5mt x 5mt x 1,4m, possui área com Hidromassagem, localizada no segundo piso na área externa é toda revestida em deck, com banheiro externo, espreguiçadeiras, mesa e um ombrelone.<br>- Sala possui um móvel em madeira embutido com sacada, gesso no teto com iluminação, massa corrida nas paredes, porcelanato.<br>- Suíte ampla, com closet, banheiro, iluminação, gesso, massa corrida, porcelanato e sacada.<br>- Quartos um pequeno e outro grande, com todos os acabamentos iguais da sala.<br>- Lavanderia: bem localizada na casa, também no segundo piso, e com sacada aberta de 10m² para estender roupa.<br>- Garagens: possui garagem para até 4 veículos, mais cobertura em policarbonato com capacidade pra 2 veículos e amplo pátio para manobra.<br>- Banheiros: possui três banheiros. Um localizado na parte da sala e quartos, um na suíte e outro na área de festa.<br>SALAS COMERCIAIS = 45,58m² cada, com rampa de acesso, um banheiro e um depósito cada, com porta e vidro em blindex, porcelanato e pintura nova, relógio de energia e água separado. Enocntra-se alugadas..<br>Imóvel possui placas solares para geração de energia, no qual zera a conta de energia para o apartamento e as salas comerciais.<br>Valor de R$ 1.300.000,00 = porta fechada (ficam todos móveis e eletrodomésticos)<br><br>05/09/2024