Apartamento à venda com 3 quartos, 289m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda com 3 dormitórios em Higienópolis, São Paulo-SP<br><br>Região: Central e região<br><br><br>DESCRIÇÃO<br>Torre única<br>Apartamento<br>Venda<br><br>289,60 m² de área útil<br>2 vagas de garagem<br>3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet<br>2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)<br>Banheiros Social<br>Lavabo<br>Sala ampla para 3 ambientes<br>Cozinha integrada <br>Área de serviço<br>Banheiro de serviço <br>Dormitório de serviço<br><br><br>INFORMAÇÕES ADICIONAIS:<br><br><br>VALORES:<br>Condomínio: 3.965,00<br>Despesas Ordinárias: 3.807,00<br>Despesas Extraordinárias: 158,00<br>IPTU 10 parcelas de 1.362,63<br><br><br><br>O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.<br>Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.<br>São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.<br>Com uma linda vista<br>E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.<br>Nesse projeto, em parceria com o Arquiteto Vinicius (Samp.a Arquitetura) o apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.<br>O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.<br>Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).<br>O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).<br>As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.<br>Todos os metais e louças são da marca Kohler.<br>Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.<br>Infraestrutura para automação nos cortineiros.<br>Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.<br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso<br><br>11/11/2024