Conjunto Comercial-Sala para alugar, 410m²

Descrição do imóvel

O Edifício Varicred III destaca-se como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão na região dos Jardins. Com localização privilegiada, infraestrutura completa e diferenciais que agregam valor, o edifício atende às necessidades de diferentes perfis de negócios, proporcionando um ambiente de trabalho moderno, eficiente e confortável.

Localização:

Região dos Jardins, Paraiso, Zona Sul de São Paulo, um dos bairros mais nobres e desejados da cidade.

Características Técnicas:

13 andares

Área por andar: 205 a 410m² (divisível em até 2 conjuntos)

3 subsolos com 116 vagas de garagem

Construção e Estrutura:

Ano de construção: 1997

Incorporadora: Varicred Empreendimentos e Participação Ltda.

Arquitetura contemporânea com fachada em granito e vidro

Estrutura em concreto armado

Lajes com capacidade para piso elevado

Pé-direito: 2,60 m (livre)

Sistemas e Instalações:

Ar-condicionado central

Sistema de detecção e alarme de incêndio

Gerador 100% para áreas comuns e elevadores

Auditório

Segurança 24 horas com controle de acesso

4 elevadores sociais de alta performance

1 elevador de serviço

Sistema de automação predial (BMS)

Cabeamento estruturado para voz e dados

Infraestrutura para ar-condicionado split system

Localização Prime:

Próximo a importantes avenidas como Paulista, Nove de Julho e Faria Lima.

Fácil acesso a transporte público, incluindo metrô (estações Trianon-Masp e Consolação) e diversas linhas de ônibus.

Cercado por ampla rede de serviços, com restaurantes, hotéis, bancos, lojas e hospitais de alta qualidade.

Eficiência e Flexibilidade:

Andares com plantas flexíveis, permitindo diferentes layouts e configurações de escritórios.

Possibilidade de junção de andares para empresas de maior porte.

Eficiência energética com sistemas e instalações modernas.

Conforto e Segurança:

Ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto aos usuários.

Segurança 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras.

Gerador para áreas comuns e elevadores, garantindo o funcionamento em caso de falta de energia.

Tecnologia e Infraestrutura:

Sistema de automação predial para controle e monitoramento das instalações.

Cabeamento estruturado para voz e dados, atendendo às necessidades de comunicação das empresas.

Infraestrutura para ar-condicionado split system, oferecendo flexibilidade para climatização dos ambientes.

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