Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 19147m²

Descrição do imóvel

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.

Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.826m²).

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

A área remanescente (6.321m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$2,39/m²

Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Instalações:

Piso industrial de alta resistência;

4 docas por módulo;

Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;

Estacionamento para visitantes;

Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;

Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;

Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;

Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;

Circulação interna e pátio para manobras;

Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;

Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:

800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;

8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);

4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;

Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;

Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;

Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco