Apartamento à venda e aluguel com 4 quartos, 312m²

Descrição do imóvel

Data de Construção: 1.991 ? Construtora: Tecnicorp ? Torre única

Área Útil: 312 m² (Área Útil Real: aproximadamente 350 m²)

Apartamento Tipo: 4 suítes

Unidade à Venda: 2 amplas suítes, com possibilidade de uma 3ª Suíte

4 vagas demarcadas: 2 vagas independentes e 2 vagas ?um carro atrás do outro?

Condomínio R$ 4.840 ? Fundo de Obras e Outros R$ 542

IPTU R$ 4.119 (10 parcelas ao ano)

Apartamento encantador, sofisticado, bem ensolarado, arejado e claro, face

norte, localizado no charmoso e procurado bairro de Higienópolis.

Excelente planta e distribuição, com ambientes amplos, que permitem ótimo

aproveitamento e refinada decoração.

Maravilhosa vista definitiva para o Vale do Pacaembu.

Reformado recentemente, inclusive Instalações Elétricas e Hidráulicas. Caixilharia

de alto padrão. Gás encanado.

Arquitetura moderna, referência nos anos 90.

O projeto original contempla 4 Suítes, sendo que a unidade à venda foi adaptada

para duas espaçosas Suítes, ambas com Closet e Terraço. A Ante Sala da Suíte

Master pode, facilmente, ser transformada numa 3ª Suíte.

Banheiro da Suíte Master com Banheira de Hidromassagem e Mármore

Vinho/Rosa com Veios Brancos. Banheiro da outra Suíte em Mármore Carrara.

Hall de Entrada Social Privativo, separado do Hall de Serviço. Dois Elevadores

Sociais (ambos com acesso controlado por biometria) e um de Serviço.

Amplo Living, permitindo até 3 ambientes distintos, incluindo Lareira revestida de

Mármore. Sala de Jantar separada dos demais ambientes.

Sala de TV com Bar, ligada à Sala Principal por Porta Balcão.

Suítes e Sala de TV com Ar Condicionado tipo Split, Quente e Frio.

Extenso e largo Terraço, interligado a todas as Salas.

Lavabo.

Piso de Madeira em todas as Salas e Carpete nas Suítes.

Sala de Almoço.

Espaçosa Cozinha.

Área de Serviço com Despensa.

Aquecedores de Água Elétrico e a Gás.

Comunicação das Dependências de Serviço para a Área Íntima (Suítes) sem passar

pela Área Social (Salas).

Dois Quartos de Empregada e Banheiro de Empregada.

Prédio com ótimo recuo e Porte-Cochère.

Área Comum com Jardins, Piscina (Adulto e Infantil), Academia, Salão de Festas,

Salão de Jogos, Playground e Quadra Poliesportiva.

Portaria independente do corpo do prédio, em benefício da segurança do imóvel

e seus moradores.

Rua arborizada e excelente localização, perto de tudo: Bancos, Shopping Centers,

Hospitais, Estádio do Pacaembu, Restaurantes, Farmácias, Supermercados,

Padarias, Serviços, Faculdades e Escolas, Metro, etc.