Haras e Área Rural Padrão à venda

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE! EXCELENTE ÁREA DE 46.2 HECTARES EM GONÇALVES-MG AR00073

Área de montanha localizada na zona de máxima preservação ambiental do zoneamento da APA Fernão Dias

Zona 1: Área de Proteção de Vida Silvestre?.

• Área de 462mil m² (aproximadamente 100 mil m de pasto - além de pequenas clareiras em bosques pela mata, fora da área de proteção permanente - sendo o restante área de mata, metade dela fora da área de reserva legal registrada);
• De 1.700m a 1.900m de altitude, com várias nascentes, sendo 2 grupos principais à 1850m, e várias secundárias ao longo do córrego em queda que se formam na propriedade e percorrem a maior parte dela.
• Duas estrada internas, que circundam toda a propriedade, de aproximadamente 4000m (com 4 - 5m de largura) de extensão por bosques e mata até o topo.
• Área de mata com total acesso com veículo de passeio, com trilhas secundarias para caminhada.
• Córrego interno que formam poços e diversas quedas d´água de até 6 m de altura, num total de 200 m de desnível que favorece autossuficiência energética com projetos de microusinas hidroelétricas.

Á 9 km do centro de Gonçalves, proporciona muita privacidade.

• Ideal para chalés e/ou plantio orgânico.
• Clima ameno de altitude, fauna rica com veados, esquilos, coelhos, lontras, trutas, gaviões, tucanos e inúmeras espécies de pássaros.
• Belas paisagens, geadas no inverno, água abundante.
• Ideal para criação de trutas, ovelhas de lã, cultivo de frutas de clima ameno (pêssego, figo, castanha portuguesa), frutas vermelhas (morango, amora-preta, mirtilo e framboesa)
• Plantação de 1/2 hectare de amora preta, com aproximadamente mil pés.
• Com construção anexa para beneficiamento da produção.
• Na mata,12 caixas de abelha ápis melíferas (com ferrão) em plena produção de mel terroir, orgânico
• Área ajardinada de aproximadamente 20 mil m², com casa sede de 126m², com piscina/raia de 25 m X 3 m- além de oficina de manutenção com 60m².

Energia elétrica 110-220v

Celular 4G

Internet starlink

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