Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 2844m²

Jardim São Luís, São Paulo - SP

Código: 5129
  • Venda: R$ 25.596.360
  • Aluguel: R$ 120.871
  • IPTU: R$ 14.205
  • Condomínio: R$ 36.153

  • 2844m² Total

    • Área total do imóvel

  • 2844m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 28 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 19 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 25.596.360

Aluguel

R$ 120.871

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 36.153

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 14.205

Anunciante

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(11) 99781-8522

Descrição do imóvel

Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 171.230,95/mês - Jardim São Luís (Zona Sul) - São Paulo/SP

19 banheiros

28 vagas

2.844 m² área útil

2.844 m² área total

CaracterísticasÁgua

Ar condicionado

Carpete

Carpete de nylon

Copa

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Pavimentação

Porcelanato

Sobre o imóvel

Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²

Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m²

Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m²

IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²

  • É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;

AR-CONDICIONADO CENTRAL;

SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.

Características do imóvel

Água

Ar condicionado

Carpete de nylon

Copa

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Pavimentação

Porcelanato

Mais informações em www.sigameimoveis.com.br

Características do imóvel

  • Interfone

    Interfone

    O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.

Responsável pelo anúncio

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Telefone:

(11) 99781-8522

Venda

R$ 25.596.360
Aluguel

R$ 120.871

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 36.153

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 14.205

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R$ 450.000

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