Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2737m²

Descrição do imóvel

Prédio Monousuário para Locação e Venda - Barra Funda/São Paulo

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers.

Terreno de 3.009 m² e área útil de 2.737 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo mais 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

O edifício é composto de Térreo mais 2 andares com: Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Localização

Está a 1,7 km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza; a 2,3 km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon e a 2,1 km do Allianz Parque. Próximo a várias e importantes vias de acesso como: Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus) a 250 m; Marginal Tietê a 300 m; Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) e Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda a 700 m.

Locação: R$ 90.000,00/mês

IPTU: R$5,43/m² (R$ 14.867,84/mês)

Venda: R$ 24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)

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ATENÇÃO

As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio.