Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 325m²

Descrição do imóvel

Terreno na esquina, em localização nobre dentro do condomínio. Em região intermediária dentro do condomínio e não tão longe da portaria. O que permite uma chegada e saída rápida dele. Além do conforto de trabalhadores para chegar ao local de trabalho.

• Topografia 95 % Plana e somente a entrada com leve aclive em relação a rua. Permitindo um destaque calculado do imóvel.
• Com a área em matrícula de 1027 mts², mas com um aproveitamento bem maior por ser de esquina, dando uma sensação de amplitude ao terreno e ao imóvel
• Layout diferenciado, combinando o clássico (telhado aparente) com o moderno (telhado embutido). Tudo isso em 325mts. de construção.
• Telhado aparente de telhas cerâmicas já com pintura original do processo fabril. Telhas cerâmicas são excelentes para o bom isolamento térmico da residência, mantendo sempre uma temperatura agradável. Com toda a estrutura em Stell Frame. Projetado para dar facilidade total para inspeção e manutenção.
• Desenvolvida com um projeto aconchegante e inteligente com o máximo de aproveitamento e funcionalidade dos cômodos.
• Projetada com um conceito de sustentabilidade e conforto para os seus moradores aproveitarem uma qualidade de vida do campo e com a proximidade de +ou- 15 Km. Do centro financeiro e comercial (Bairro do Campolim) da cidade de Sorocaba.
• Sala de Estar e Jantar sem recortes, e com o pé direito de 4,5 mts.de altura, o que dá um frescor natural na residência.
• Cozinha Integrada com sala de jantar com toda a preparação para utensílios, armários e eletrodomésticos.
• Escritório com toda a distribuição elétrica e infraestrutura de eletrodutos para cabeamento de internet.
• Lavabo elegante.
• Sala de TV (Home) com tamanho suficiente para assistir bons filmes e aproveitar os melhores momentos de entretenimento com a família. Preparada toda a distribuição necessária da infraestrutura elétrica e de internet.
• Três suítes projetadas com um tamanho suficiente para atender com o máximo conforto os seus ocupantes, que têm um sistema de porta balcão com acesso direto a varanda e a área de lazer da casa, proporcionando uma maior amplitude e integração com a natureza.
• Área de serviço e secagem de roupa com metragens e aproveitamentos de espaços inteligentes.
• Quintal em bom tamanho para qualquer utilização pertinente.
• Garagem para dois carros cobertos e quatro descobertos.
• Bicicletário integrado à garagem, que também comporta uma moto de grande porte, sem atrapalhar em nada o estacionamento dos carros na garagem.
• Iluminação natural em todos os ambientes proporcionando um conforto e economia de energia durante o dia.
• Aquecimento Solar da água das suítes e cozinha com reservatório/boiller de alta pressão com capacidade de 500 lts.. *Apoio elétrico com a ausência de sol.
• Cisterna com capacidade de 5 mil litros para armazenamento da capitação da água de chuva, que abastece todas as torneiras de jardim e os vasos sanitários da casa. Essa água é filtrada na capitação da chuva, e depois uma filtragem fina no abastecimento da caixa d´agua (cisterna).
• Filtro central de carvão e quartzo, em carcaça de aço inox, já instalado na entrada da casa, permitindo que toda a água da rua que entra na casa seja filtrada.
• Sistema Construtivo tradicional, seguindo todos os projetos Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidráulico. Obedecendo todas a normas de qualidade da boa obra!
• Área Gourmet com churrasqueira, coifa e ilha de mármore com pia e Banheiro independente com lavatório em estilo colonial.
• Aproximadamente 400mts² de jardim todo gramado, com espaço suficiente para a construção de uma piscina, se assim for o caso, do jeito e tamanho que o futuro proprietário desejar.
• Depósitos amplos e bem estruturados com facilidade de acesso e armazenamento.
• Torre de caixa de água com 3 caixas de 1000 lts. E com facilidade de acesso para inspeção limpeza e manutenção.
• Infraestrutura já feita na alvenaria para a instalação de aparelhos de ar-condicionado.
• Infraestrutura já feita na alvenaria para instalação de sistema fotovoltaico. Espaço destinado para as placas de sistema fotovoltaico, já direcionado para a face norte.
• Localizado em Araçoiaba da Serra, cidade encantadora, e muito próxima do principal centro comercial de Sorocaba e Votorantim.

Já estabelecido e liberado para construções há aproximadamente 25 anos, ou seja, um condomínio maduro e com muitas casas já construídas e infraestrutura desenvolvida.

Portaria 24Hs.

Área de Lazer com: quadras poliesportivas, Tennis, Volei de praia e Bech Tennis, Futebol Society (grama), academia de ginastica, Quiosque com churrasqueira e forno a lenha para pizza, Dois Lagos (um pequeno e um grande), Trilhas de aproximadamente 4Km. dentro de mata nativa, Praça central arborizada.

Atividades no condomínio: Aulas inclusas de May-Tai, Ginastica Funcional e Futebol para Crianças. (Todas já inclusas na taxa condominial)