Apartamento à venda, 2243m²

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO!**

**Localização Estratégica:**

• A apenas 500m do Shopping SP Market.
• 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM).
• 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.

**Características do Imóvel:**

• Terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (excluindo vagas de garagem).
• Piso inferior com 5m de pé direito; piso superior com 3,5m.
• Forro termo acústico modular.
• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado.
• Shaft de dados pronto para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica.
• 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior).
• Copa/refeitório e hall de entrada (recepção).
• Pátio aberto para estacionamento: 15 vagas, sendo 3 cobertas.
• Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas.
• Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.
• Jardim na fachada lateral.
• Construção com estruturas pré-moldadas em concreto.
• Piso de alta resistência, esquadrias de alumínio.
• Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

**Ideal para Empresas:**

• Baixo custo de locação para áreas de escritórios.
• Ótimo para empresas que desejam concentrar centro de distribuição com área de escritórios.

**Valor de Venda:**

• R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais).

**Custos Adicionais:**

• IPTU: R$6,18/m².

**Informações Importantes:**

• O imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha.
• O preço de venda refere-se à totalidade do empreendimento.
• Comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

**Agende sua Visita:**

Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e agendar visitas. Entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade única para o seu negócio. (*bniimoveis.com,br*).