Casa à venda com 4 quartos, 502m²

Descrição do imóvel

Condomínio São Paulo II

Linda casa com 4 dormiyórios sendo (4 suítes) MOBILIADA IMPECÁVEL,

lareira, gourmet, piscina e sauna.

AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m) / AC: 421,21 m²

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)

Valor de locação: não aluga

Valor do condomínio: R$ 795,00 (Jan/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 6.568,00 ano à vista ou 12 x de R$ 608,00

PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:

• PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana

de São Paulo, interior ou litoral.

• PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.

Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda

pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão

de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores

detalhes, diretamente com a advogada.

Financiamento Bancário: não permite

Estado de conservação: Excelente

Ano da construção original: 2005

Descrição do imóvel:

• Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL.

Com sólida construção e fino acabamento.

• Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista

para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.

• Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h

em rua tranquila e arborizada.

• Imóvel repleto de armários.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de decoração.
• 5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.
• Portas e janelas externas em PVC e vidro.
• Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
• Louças e metais Deca.
• Tubos Tigre.
• 3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.
• Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.
• Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo

em Inox e parede com tijolos de vidro.

• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de

ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra.

• Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster

com 2 cubas e hidro dupla.

• Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda

gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente.

• Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Vestiário / banheiro área gourmet.
• Sauna úmida.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas,

com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.

• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em U

em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira

side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox.

• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque,

armários e suíte de serviço com box de vidro.

• Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço

grande ideal para adega ou depósito.

• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.