Apartamento à venda com 2 quartos

Descrição do imóvel

Apartamento SPOT

Previsão de Lançamento: Março 2024

Inicio das obras: Janeiro 2025

Entrega das chaves: Maio 2027

Localização:

Stand: Av José Pancetti, 1260 – Jd Aurélia – Campinas/SP

Terreno: Rua Dante Suriani, 575 – Jd Aurélia – Campinas/SP

Referência: em frente ao Clube do Jd Aurélia // 2 quadras do Hipermercado Enxuto e Shopping Unimart

Implantação

✓ Terreno de 6.721,17 m² com duas torres e edifício de garagem

✓ 2 torres: Torre A de T+10 e Torre B de T+11 // 8 unidades por andar // 2 elevadores por torre

✓ 184 unidades (168 tipo e 16 garden), sendo:

• 84 unidades standard Tipo A na ponta das torres (66 m²) – final 1 2 7 8

• 84 unidades standard Tipo B no meio das torres (66 m²) – final 3 4 5 6

• 04 unidades Tipo A Garden (91 m²), na ponta das torres – final 7 e 8 A // 1 e 2 B

• 04 unidades Tipo A Garden (109 m²), na ponta das torres – final 3 e 5

• 04 unidades Tipo B Garden (98 m²), no meio das torres – final 1 e 2 A // 7 e 8 B

• 04 unidades Tipo B Garden (128 m²), no meio das torres – final 4 e 6

✓ Edificio garagem com 2 elevadores de acesso as torres, com 206 vagas de garagem, sendo:

✓ Pavimento térreo: 55 vagas (2,50m x 4,50m) // 47 vagas (2,40m x 4,50m) // 2 vagas rotativas // 1

vaga acumulação // 12 vagas de motos (1,00m x 2,00m);

✓ Sobresolo 55 vagas (2,50m x 4,50m) // 35 vagas (2,40m x 4,50m) // 7 vagas rotativas (2 para recarga

de carro elétrico) // 1 vaga de acumulação;

✓ 4 vagas rotativas (2 PCD) para visitantes;

✓ 11 vagas para venda (opcional para quem quer 2 vagas).

✓ Lâmpadas leads nas áreas comuns;

✓ Portaria com vidro espelhado, clausura de segurança e CFTV;

✓ Guarita com pulmão, com 2 portões na entrada de pedestres;

✓ Captação de água de chuva;

✓ Muros de 2 metros com cerca elétrica;

✓ Portão de garagem automatizado;

✓ Caminhos externos entre as torres e o Edif. Garagem são cobertos (estrutura leve com policarbonato);

✓ O quintal das unidades Garden é entregue com grama exceto na saída da varanda que tem bloco intertravado;

✓ Sol da manhã na lateral com finais 7 e 8 da torre A;

✓ Não possui gerador, mas pode ser instalado.

Lazer (entregue mobiliado e decorado)

✓ Duas churrasqueiras (capacidade 16 pessoas sentadas, cada);

✓ Salão gourmet climatizado (capacidade 28 pessoas sentadas);

✓ Fitness coberto climatizado

✓ Pergolado Relax – area para descanso ao ar livre;

✓ Coworking (capacidade para 9 pessoas);

✓ Playground;

✓ Brinquedoteca;

✓ Piscina adulto com prainha (14m x 6m com profundidade de 1,20m // prainha com 14m x 2,5m e profundidade

de 0,30m) e vestiário;

✓ Lavanderia comunitária (2 maquinas de lavar e 2 de secar)

✓ Mini Market, localizado no 1° pavimento, entregue com prateleiras e refrigerador (fornecedor a ser decidido na

convenção do condomínio);

✓ Delivery room – para recebimento de alimentos e mercadorias com refrigerador;

✓ Compartycon (Armarios com ferramentas e artigos esportivos da quadra + 6 bicicletas para uso dos condominos)

✓ Bicicletário

✓ Quadra Esportiva 1,80m x 0,90m;

✓ Arena de Beach Tennis 16m x 8m;

Apartamentos

✓ Apto tipo de 66 m² (plantas de ponta e plantas de meio);

✓ Garden – plantas de 92m² a 129m²;

✓ 3 dormitórios com suíte (opção de 2 dorms com suite e sala estendida);

✓ Varanda gourmet com acesso pela cozinha com churrasqueira carvão;

✓ 2 pontos de ar condicionado completo na sala e na suite e previsão nos 2 dormitórios;

✓ Pê direito 2,60 m²;

✓ Gás encanado para cozinha e aquecedor a gás para o chuveiro;

✓ Pisos laminados na sala e dormitórios (exceto nas unidades Garden);

✓ Cozinha, area de serviço, banheiros e lavanderia com porcelanato 60 X 60;

✓ Unidades Garden com porcelanato em todos os ambientes;

✓ Medidores de água e gás são entregues pela YTICOM, o de energia o cliente deve solicitar;

✓ O edifício de garagem compromete a vista das unidades 103 e 105 da Torre B, mais não o sol.

Modelo de negócios

✓ Não associativo 35% nas obras e 65% nas chaves;

✓ RI (previsão) disponível para Março 2024 e lançamento em meados de Março/2024;

✓ Previsão de preço: R$ 8.200,00 m² em média na 1ª tabela do lançamento.

Informações complementares:

✓ Decorado somente no dia do lançamento (o cliente pode visitar p stando Graciosa Mansões até o dia 04/02);

✓ Tabela só será comunicada no lançamento e terá aumento de tabela no dia do lançamento e outra para o

dias posteriores;

✓ Imobiliárias do stand: PRADO e PLENO;

✓ Coordenadoras Prado: ELIETE (19) 98157 8781

✓ Documentação deve ser enviada completa, legível e por e-mail