Fazenda à venda, 114m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 114 hectares à venda na região central do estado do Tocantins

A fazenda está inserida numa das regiões mais valorizadas da agricultura tocantinense.

Ela é, na sua área agricultável, toda plana e de puro barro vermelho com argila na casa dos 30% acima.

Hoje na pecuária, com pastagem suja, porém com 60% da área total com aptidão para agricultura.

Índices de chuvas da região vão variar de 1.800 mm aa à 2.000 mm aa. Vale destacar que essa fazenda tem uma altitude na faixa dos 300 metros, acima da média do Vale do Araguaia, o que contribui muito para a agricultura que é desenvolvida por ali.

Essa é a fazenda para aquele investidor que quer uma renda passiva. Ao lado dela tem uns paranaenses que plantam muita lavoura e a arrendam a qualquer momento, pagando bem por isso.

Do contrário, ela é uma fazenda excelente para um projeto de integração lavoura/pecuária, pois ela tem uns 60% de área para plantio e no restante é possível colocar gado.

A localização é excelente. Apenas 10 km da Br 153; 12 km de Fátima/TO; 70 km de Porto Nacional e; 130 km de Palmas (Capital do Estado).

Valor para venda: R$ 200 mil reais o alqueire. O proprietário está aberto para ouvir proposta à vista ou mesmo parcelamento.