Fazenda à venda, 1097m²

Descrição do imóvel

Localização: Santa Rita do Tocantins, Tocantins

Área total: 1.097 Hectares (226,7 Alqueirões)

Dupla Aptidão Região de safra e safrinha

Área Aberta: 470 hectares em lavoura já plantado 2 safras

Licença Ambiental para abrir 235 hectares com aptidão para agricultura

Área com aproveitamento em 700 hectares para agricultura em um só talhão

Reserva Legal: 35% da área total

Altitude: 280 Metros

Topografia: Plana, semiplana e ondulada

Teor de Argila: 18% à 30%

Tipo de Solo: Terra amarela com presença de cascalinho chumbinho.

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano

Recursos Hidrícos:

5 Nascentes, 1 represa e um córrego de médio porte.

Logística:

15 Km da sede do municipio

16 Km da BR-153

20 Km do armazém e secador de grãos

45 Km do calcário

146 Km da sede do municipio de Palmas-TO

85 Km da sede do municipio de Paraíso-TO

88 Km da sede do municipio de Porto Nacional-TO

118 Km da sede do municipio de Gurupi-TO

Benfeitorias:

Casa, curral básico e energia elétrica

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 24.793,00

Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00

Preço total: R$ 27.204.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada, saldo com até 3 anos de prazo.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa sede

Curral

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

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