Prédio Inteiro à venda, 1340m²

Avenida Professor Magalhães Penido, São Luiz, Belo Horizonte - MG

Código: 306874
  • Venda: R$ 10.614.676

  • 735m² Total

    • Área total do imóvel

  • 1340m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 3 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 5 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 10.614.676

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(31) 3889-4765

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em um prédio inteiro localizado no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e vias de acesso, este edifício oferece uma infraestrutura completa para diversos tipos de negócios.

Com 5 andares, 9 vagas de garagem Ideal para investidores que buscam uma excelente rentabilidade, este prédio inteiro é uma oportunidade única no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende já uma visita e conheça de perto todos os benefícios e possibilidades que este empreendimento pode oferecer.

Características do imóvel

  • Elevador

    Elevador

    O edifício possui elevador para acesso facilitado.

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CRECI: 24252

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R$ 1.180.000

Prédio Inteiro, 284 m²

Rua José Ivair Ferreira Mattos, Lagoa Santa, Governador Valadares - MG


.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA JOSE IVAIR FERREIRA MATTOS,N. 1095 QD 16 LT 6, LAGOA SANTA - CEP: 35065-142, GOVERNADOR VALADARES - MINAS GERAIS Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. Imóvel com ação judicial: 1009169-98.2021.4.01.3813, 10004385520174013813. Existe área não averbada.. ** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores com profissionais com Creci e está disponível para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** Portanto, a 007 SRamos Imóveis Ltda não assume responsabilidade pela veracidade e atualização da descrição do imóvel. Alertamos que a decisão de compra não deve ser fundamentada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na realização de uma visita presencial ao imóvel para uma avaliação completa. * ** **Imagens do Imóvel:** ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na realização de uma visita presencial ao imóvel para uma avaliação precisa.* ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação judicial do imóvel tratado neste documento.**

284 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga
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R$ 80.000

Prédio Inteiro

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Elevador - Área do Terreno: 680 m - Área Construída: 1.940m - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas600kg - Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2 Andar: 172 m - salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada Elevador VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m) LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023 (prédio todo) IPTU2023 R$ 5.181,43 total 2023 Agende uma visita na nossa imobiliaria - Características: Portão Eletrônico, Elevador, Pavimento Inteiro, Pavimento Inteiro, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Jardim, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação de Metrô, Hospitais, nn - PONTOS FORTES: PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS- Área do Terreno:680 m- Área Construída: 1.940m- Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novoThyssenKrupppara 8 pessoas600kg- Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancosem seu entorno.- Testada:28m- Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)- Térreo:580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.- Mezanino: 390m- salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.- 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2.- 2 Andar: 172 m- salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m)LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023(prédio todo)IPTU2023 R$ 5.181,43

0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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R$ 18.430.000

Prédio Inteiro

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Elevador - Área do Terreno: 680 m - Área Construída: 1.940m - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas600kg - Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2 Andar: 172 m - salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada Elevador VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m) LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023 (prédio todo) IPTU2023 R$ 5.181,43 total 2023 Agende uma visita na nossa imobiliaria - Características: Portão Eletrônico, Elevador, Pavimento Inteiro, Pavimento Inteiro, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Jardim, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação de Metrô, Hospitais, nn - PONTOS FORTES: PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS- Área do Terreno:680 m- Área Construída: 1.940m- Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novoThyssenKrupppara 8 pessoas600kg- Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancosem seu entorno.- Testada:28m- Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)- Térreo:580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.- Mezanino: 390m- salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.- 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2.- 2 Andar: 172 m- salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m)LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023(prédio todo)IPTU2023 R$ 5.181,43

0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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R$ 3.600.000

Prédio Inteiro, 651 m²

Rua Um, Betânia, Belo Horizonte - MG


lt;pgt;PRéDIO COMERCIAL EXCLUSIVIDADE! SOMENTE PARA INVESTIDOR QUE DESEJA RENDA! ALUGADO! Totalmente montado com iluminação ISO 9001 e equipado com as instalaçães de cabeamento, câmera de segurança , grades de proteção, alarme, 23 splits de ar condicionado, local de descarte de resíduos por classificação, sistema de incêndio, toldos com acionamento eletrocirc;nico, pronto para o inicio das atividades da empresa. Com 4 pavimentos e 1.091 m2 de área construída e 651 m2 de área útil composto por: 1ordm; pavimento: 2 vestiários com chuveiros, 1 banheiro privativo necessidades especiais, cozinha, 4 salas de suporte, capacidade de 15 vagas de garagem; 2ordm; pavimento: Recepção, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros totalmente montadas e suas subdivisães; 3ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães; 4ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães.lt;/pgt;

651 m² 0 quartos 9 banheiros 15 vagas
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R$ 1.400.000

Cond: R$ 1.600

Prédio Inteiro

Rua Tenente Brito Melo, Barro Preto, Belo Horizonte - MG


Andar corrido com 6 salas e 4 vagas de garagem à venda no Barro Preto (Santo Agostinho). Excelente andar com 135 m² com acabamento, piso em granito, Iluminação planejada; ar condicionado em todos os ambientes e dividido conforme descrição: - recepção com mesa, área de espera e porta de vidro. - 1 sala de diretoria com mesa e armário, - 2 salas com 2 mesas e armários, - 1 sala com estantes e mesa, - 1 sala para reuniões com aparador e 1 mesa de madeira de 10 lugares. - 1 sala ampla com mobiliário de 17 báias e armários; - 2 banheiros, sendo 1 PNE; Janelas grandes com vedação e persianas. Excelente iluminação natural e ventilação Prédio de alto padrão em uma localização privilegiada com fácil acesso à av Amazonas e av do Contorno, ,possui 2 elevadores sociais. O mobíliario é personalizado, planejada so medida e o imóvel pode ser vendido com ou sem ele. O valor para venda com o mobiliário é de R$ 1.490.000,00 Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato..

0 quartos 2 banheiros 4 vagas
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