Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 349m²

Descrição do imóvel

Localizada na Rua Melo Alves, movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Com acesso à um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, próximo à Av. Rebouças onde circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo.

Com 349,83 (39,21m² de jirau) - 1 andar, Fachada com 7,5m

Piso: Entregue em cimento liso desempenado

Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente

Teto: Laje de concreto aparente

Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente

Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos

Locação: R$ 200,00/m²

Venda: R$ 20.000,00/m²

Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Características do imóvel

Instalação elétrica e hidráulica