Casa à venda com 4 quartos, 683m²

Descrição do imóvel

Excelente Imóvel em Zona de Uso Misto (ZUM) Comercial e Residencial

Oportunidade única na Granja Viana! Localizado em uma das melhores regiões da Av. Cherubina Viana, este imóvel combina versatilidade, conforto e sofisticação, sendo ideal para uso comercial e/ou residencial. Com apenas 7 anos, foi construído com excelente qualidade de acabamento e pensado em cada detalhe para atender às mais diversas necessidades.

Destaques da Propriedade

Terreno amplo e bem distribuído:

Piscina iluminada (7,5m x 3,5m), preparada para aquecimento, com cascata, ducha e solarium.

Jardim com árvores frutíferas: jabuticabeiras, acerola e abacateiros.

Canil com 1 baia.

Construção moderna e acessível:

Imóvel com acessibilidade e acabamentos de alta qualidade.

Sistema de segurança completo: cerca elétrica, câmeras e portão automático.

Aquecimento solar com suporte elétrico.

Espaços internos amplos e bem planejados:

3 suítes (sendo a master com closet, terraço e hidro).

Quarto de hóspedes no térreo, com acessibilidade e banheiro privativo.

Escritório.

Living para 4 ambientes com design moderno e parede 3D.

Cozinha planejada Romanzza, com ilha, balcão em U e tampos em Silestone.

Salão gourmet multiuso: ideal para festas, academia e home office, com churrasqueira e bancada completa.

Área de serviço completa, com lavanderia fechada, despensa e suíte de serviço.

Estilo e acabamentos de alto padrão:

Pisos em porcelanato (interno e externo) e assoalho de madeira no piso superior.

Escadas com guarda-corpo em vidro e aço inox.

Banheiros com nichos, tampos em Silestone, box de vidro e acabamento em aço inox.

Projeto de iluminação e gesso detalhado.

Garagem e Estacionamento

12 vagas de garagem (6 cobertas).

Garagem superior: 4 vagas (2 cobertas).

Garagem inferior: 8 vagas (4 cobertas), com acesso ao salão multiuso.

Localização Estratégica

A apenas 200 metros do centrinho da Granja Viana, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. Com localização privilegiada na Av. Cherubina Viana, é perfeito para clínicas, escritórios ou uso residencial, atendendo a todos os propósitos com sofisticação e praticidade.

Resumo Técnico

Terreno: 570 m²

Área construída: 480 m²

Abastecimento de água: Sabesp (3.300 litros incluindo 800 litros de boiler).

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Imóvel incrível na Granja Viana, ideal para uso comercial ou residencial. 3 suítes, salão gourmet, piscina, garagem para 12 carros. Conheça já!

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

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