Fazenda à venda, 150m²

Descrição do imóvel

ÁREAS: A partir de 2,0 hectares ou 20.000m2 ou 0,83 alqueires paulistas, PROXIMAS A CAMPOS JORDÃO - SP, SITUADAS NA MATA ATLÂNTICA POVOADA DE ARAUCÁRIAS, COM AR PURO DAS MONTANHAS, BELA PAISAGEM, FRIO ABAIXO DE ZERO NO INVERNO;

BENFEITORIAS: Sem benfeitorias;

ÁGUAS: Alguns sítios com nascentes perenes outros não, sendo que a maioria dos sítios são MARGEADOS POR CÓRREGOS OU RIBEIRÕES;

TOPOGRAFIA: Vários tipos de topografia, baixadas, aclives, declives, platôs, topos de morros, sendo que nas partes mais altas, a cerca de 1.700m de altitude, vários deles contam com área baixas/médias, PERMITINDO CONSTRUÇÕES DE CASAS OU POUSADAS COM VISTAS PANORÂMICAS;

LOCAL: Extremamente bucólico, reservado entre as montanhas. Muitos dos sítios, totalmente privados, SEM ACESSO PARA OUTRAS PROPRIEDADES. REGIÃO PRESERVADA DE FORMA ECOLÓGICA, COM OCUPAÇÕES ORGANIZADAS A FIM DE MANTER A BELEZA IMPAR DO LOCAL. ALGUMAS RESIDÊNCIAS DE ALTO PADRÃO ESPARSAS ENTRE AS MATAS;

DETALHES: Acesso direto para CAMPOS DO JORDÃO através do HORTO FLORESTAL, belíssimas vistas panorâmicas sobre a região do Sul de Minas, um universo de araucárias de grande porte; POSSIBILIDADE DE ÁREA MAIOR, COM COMPRA DE SITIOS CONTÍGUOS;

VOCAÇÕES: EXCELENTE PARA IMPLANTAR, RESIDÊNCIAS DE ALTO PADRÃO, CASAS DE LAZER NA MONTANHA, POUSADAS OU HOSPEDARIA, LOCAÇÃO TEMPORADA OU "AIRBNB";

ENERGIA: Facilidade para ligação de energia, a partir da rede que serve a vários imóveis vizinhos

DOCUMENTAÇÃO PERFEITA: MATRÍCULA/INCRA/ITR/CAR/GEO, DE CADA UM DOS SITIOS.

DISTÂNCIAS: 18km por terra, transitável com qualquer tempo e veículo, 18km do centro de Wenceslau Braz - MG, 29km (pelo Horto Florestal) de Campos do Jordão -SP, 48km de Itajubá - MG, 70km da Via Dutra/Lorena - SP; 108km de São Paulo- Capital (por Campos do

Jordão), 255km de São Paulo, Capital (por Lorena); 285km do Rio de Janeiro, Capital (por Lorena);

PREÇOS A PARTIR DE: R$ 155.000 À VISTA - REF: 2293