Fazenda à venda, 11325600m²

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia-TO ????

Área total: 1.132 Hectares

Dupla Aptidão

Área Aberta: 310 hectares abertos corrigidos e preparados para lavoura que já colheu safra,

1º ano com média de 46/47 sacas por ha., 2º ano com média de 65 sacas por ha. e 3º ano com média de 67,8 sacas por hectare.

Área com aproveitamento de 520 para agricultura

Reserva legal: 35% + APPs

Altitude: 230 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 20% à 30% ✅

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano ????

Recurso Hidrícos: poço artesiano

Logística: informações pelo whatsApp.

Benfeitorias: ????

Casa sede, alojamento, cantina,

barracão de 480 mt, energia elétrica trifásica,

poço artesiano, caida d'água de 10.000 litros e

internet.

Documentação: Regularizada ✅

Preço por hectare: R$ 26.860,00 ????

Preço por alqueirão: R$ 130.000,00

Preço total: R$ 30.405.520,00 ????

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br