Sítio à venda com 5 quartos, 840m²

Descrição do imóvel

Sítio com localização privilegiada

Com 28.250 m² em Mairiporã (SP) situado na zona urbana, a 25km de SP capital, com divisa pelos

fundos com a Rodovia Fernão Dias, toda cercada com eucaliptos, pinheiros, com mais de 30 anos

de plantados, com reserva legal de preservação ambienta.

Várias árvores frutíferas, um lago com 150m², com passarela de 100m de extensão, toda construída em pedras ligando o mesmo até a casa principal, essa com mais de 600 m² (três

pisos) tendo 03 suítes, 02 quartos, 07 banheiros, 05 salas, sendo uma exclusivamente para a

lareira, 01 adega tipo subterrânea com temperatura sempre estável, 01 cozinha toda com

armários embutidos, e sala de jantar, tendo também uma segunda cozinha com fogão e forno à

lenha, lavanderia com alojamento para funcionária, uma piscina em andamento de construção

redonda com raio de 7m e com 1,70m de profundidade (falta azulejar e instalação de máquinas)

A construção da casa principal é toda revestida, tanto por dentro como por fora, com pedras

naturais da região, salvo os quartos, lavanderia, cozinha principal e banheiros, que são alguns

de reboco com pintura e revestidos de azulejos.

Várias varandas, inclusive com ganchos para instalação de rede com excelente vista para a

natureza.

Galpão 01: todo de alvenaria, coberto por telhas romanas, com mezanino, aprox. 60m².

Galpão 02: todo de alvenaria, coberto com telhas de zinco, com mezanino, aprox. 60m².

Casa para caseiro: toda de alvenaria, coberta com telha romana, com 02 quartos, 01 banheiro,

sala, cozinha e lavanderia, com aprox. 70m².

A energia é concessão da Elektro e a água da Sabesp, tendo em vista que, mesmo com 28,250m²,

se trata de zona urbana.

Documentação: está em processo de usucapião há mais de 06 anos, já foram efetuados perícia

judicial, oficiada pelo juiz;

Todos os projetos de execução da obra (plantas);

Geo-refenciamento

Como se trata de propriedade encravada em zona urbana, mas ainda não homologada pela prefeitura e cartório de registros, foi determinado que seja recolhido impostos através do INCRA;

A propriedade já se encontrava em poderes do dono anterior há mais de 30 anos, haja visto ter sido o mesmo quem plantou as árvores que circundam as divisas.

R$ 1.200.000,00 no dinheiro

R$ 1.500.000,00 na troca (com propriedades urbana ou rural na região de Jales SP, com até 100km de distância)