Fazenda à venda com 4 quartos

Descrição do imóvel

Vendo Sítio com 4 quartos, 6,3 ha à venda em Morro Reuter - RS

Descrição do Imóvel

Área total: 6,3 ha

Casa amarela

Residência principal (245m2 de área)

Casa de 3 andares construída entre 2001 e 2002

2o andar:

• 4 quartos, sendo 3 com sacada e 1 com banheiro contendo banheira de hidromassagem,

aquecimento no solo e nas paredes (espelho e porta toalhas), e 1 vestíbulo.

• 1 banheiro com chuveiro, aquecimento no solo e na parede do espelho.

1o andar ou térreo:

• Varanda na entrada principal.

• Lavabo.

• Sala de jantar.

• Sala de estar com lareira antiga em ferro.

• Biblioteca com estantes de madeira feitas sob medida.

• Cozinha com aquecimento no solo, espaço para refeições, fogão a gás, exaustor e forno da

marca americana "Spicy" (opcionais).

• Sala de jantar e salão com portas-janelas e varanda.

• Área externa para refeições no verão.

Andar subsolo:

• Garagem para 2 carros.

• Lavanderia.

• Sala de jogos com banheiro.

• Lavanderia e despensa com sistema de aeração anti-umidade.

Observações:

• Janelas e porta-janelas de vidro blindado em todo o andar térreo.

• Piso em madeira de lei (garapeira) em todos os cômodos, exceto banheiros e subsolo.

• Sistema de calefação com caldeira a óleo diesel em todos os cômodos, exceto banheiros.

Caldeira trocada em 2018 e revisada em outubro de 2022.

• Piso com sistema de aquecimento elétrico na cozinha e em 2 banheiros.

• Torneiras da cozinha, banheiros e tanque com água aquecida pela caldeira.

• Abastecimento de água da casa feito por poço artesiano com sistema de bombeamento e

pressurização.

• Área externa com quadra de peteca ou vôlei e trampolim para crianças.

• Vista para as cidades de Morro Reuter, Dois Irmãos, Novo Hamburgo, etc.

Reformas realizadas nas outras casas no terreno ao longo de 20 anos:

Casa rosa

Residência secundária (82,78m2 + 35m2 de garagem)

• Reforma do telhado e tratamento anticupim.

• Revisão da instalação elétrica.

• Separação da casa do casarão com a retirada de uma janela e uma porta.

• Construção de 2 banheiros.

• Construção de uma varanda fechada com vidro e piso em ardósia.

• Substituição da janela da sala.

• Lixamento e envernizamento do piso de madeira.

• Instalação de uma lareira em ferro.

• Pintura do forro.

• Lixamento das portas dos quartos (em andamento).

• Instalação de fibra ótica.

Casa caiada rosa

Antiga casa de carnes (76,16m2)

• Reforma do telhado e tratamento anticupim.

• Colocação de calha para captação de água de chuva.

• Troca do forro.

• Criação de uma cozinha com forno à lenha.

• Reforma do banheiro.

• Colocação de piso em ardósia.

• Colocação de venezianas internas em madeira em todas as janelas.

• Pintura interna técnica em estuco (caiação com pigmentos naturais) realizada em 2009.

• Impermeabilização do defumador.

• Instalação de um conduto até o telhado (chaminé para lareira).

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