Terreno à venda, 18000M2

Descrição do imóvel

Terreno aproximadamente de 18.000 m² na beira Rodovia Itajubá-Lorena BR 459 ao lado da ponte da Imbel, porta de saída para São José dos Campos - 167 km e São Paulo - 265 km.

Área de grande crescimento comercial e industrial as fábricas Brilux e Cabelauto, supermercados, mecânicas, lojas e diversas empresas de serviço e produtos. E residencial que engloba um raio de 6 Km, ao condomínio de alto padrão Mato Dentro e em breve teremos um loteamento urbano.

Para investidores este terreno, de acordo com Plano Diretor de Itajubá MG, se encontra na Área de Referência do Sapucaí ARES tem as seguintes especificações:

Taxa de impermeabilidade de 10%, percentual do terreno que deve ser livre de edificação para permitir o escoamento da água através do solo. Geralmente, esse espaço é destinado a jardins, plantio de árvore ou revestimentos permeáveis, como pisos drenantes;

Tem a largura mínima de 50,00 m a partir de cada margem;

Permitido construir residencial unifamiliar e multifamiliar horizontal e vertical;

Permitido supermercado, hipermercado, galpão, armazém, lojas, posto de combustível, Comércio Atacadista e outros

A área total do terreno é de 17.839 m e da área útil que pode construir os itens acima citados é de 3.370 m.