Casa à venda com 3 quartos, 349m²

Descrição do imóvel

Vende-se Chácara Linda, no Bolsão FECHADO Chác. Vianna - Imóvel espetacular, estilo granjeiro com ótima construção e manutenção em dia!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F64 CH0331

(Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)

AT: 1.351,83 m² (frente: 60 m) / AC: 349,42 m²

Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)

Valor do condomínio (Out/22): R$ 656,00 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 5.758,000 ano à vista ou 10 x de R$ 639,88

*O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro, e essa casa fica com o valor de 50% do carnê.

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março/23 / Sem dívida ou alienação.

Financiamento Bancário: PERMITE

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935.

Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.

Ano da construção original: 1992

Descrição do imóvel:

Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs.

Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja;

É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo.

Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.

Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas;

Imóvel com 349,42 m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado;

Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos;

Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras;

Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados;

Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente;

Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal;

Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios;

Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado;

Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa;

Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários;

Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.

3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box;

Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium.

Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras;

Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta;

No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado;

Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas;

Aquecimento: Aquecedor de passagem;

Abastecimento de água: Sabesp;

Armazenamento de água: 4.000 litros;

Bolsão Chácara Vianna

• Bolsão FECHADO com portaria e monitoramento 24h (Raio de luz)