Fazenda à venda com 1 quarto, 19287m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Sapezal – MT com área total de 1.928,7163 ha (duas matrículas), área aberta de 3,00 ha, restante em mato, podendo formar um total de 1092,2563 ha, sendo a área mínima destinada a Reserva Legal e APP de 836,46 ha. Está majoritariamente no Bioma Cerrado dentro da Amazônia Legal, portanto, o mínimo exigido para Reserva Legal é de 35%. Possui 1 casa sede de madeira, 1 barracão para maquinário e depósito com 500m², 1 poço artesiano, energia elétrica monofásica, divisas e estrada principal estão abertas e com a manutenção em dia. Dupla aptidão, precisando de um estudo mais completo sobre o solo. Estimativa de 22.000 m² de madeira a ser explorada na área. O comprador poderá explorar comercialmente a madeira que existe na área e isso pode ser bastante rentável, considerando a necessidade de compra de madeira legal das usinas de etanol como a USIMAT que fica na região, e de tantas outras empresas que precisam de madeira. O PEF (PROJETO DE EXPLORAÇÃO FLORESTAL) está tramitando na SEMA-MT para abertura de 990 ha. Já foram cumpridas todas as exigências da SEMA-MT e o CAR foi já foi aprovado, faltando apenas fazer a vistoria da área para sair a licença de abertura, que provavelmente acontecerá nos próximos dias. Sobre o CAR, eles tiveram que retificar depois de aprovado para que no PEF não houvesse perda de área. Está integralizada aos bens de uma empresa criada especificamente e somente para essa fazenda. GEO certificado e averbado na matrícula. CCIR em dia, já com as matrículas unificadas. CNDs do IBAMA e de Tributos Estaduais e Federais não consta nada. As divisas ficam perto do Ribeirão Sapezal e do Rio Saué-uiná. O índice pluviométrico é 1.974 mm/ano (Climatempo). Fica a 83 km até a BR-364 (asfaltada), a 134 km até o centro de Sapezal – MT e a 123 km até os silos mais próximos (Bunge, Amaggi). O teor de argila é em torno de 22% e o solo é mais arenoso por cima e um pouco mais argiloso por baixo. Topografia plana, com leve incremento da inclinação em direção aos cursos d’água, sendo a altitude média de 320m. Estamos direto com o proprietário. Fazenda disponível para visitação. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer esta fazenda.