Casa à venda com 4 quartos, 478m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1072 CA0412

(Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes)

A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente).

A/C: 478,70 m².

Valor de Venda: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais)

Valor de Locação: -

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE.

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 1.995

Descrição do imóvel:

Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso.

Construída com tijolos e não blocos.

Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa).

Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga.

Lavabo.

Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica.

3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta.

Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira.

Escritório.

Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina.

Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar.

Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox.

Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada.

Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas.

Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro.

Canil com 2 baias.

Depósito gás.

Garagem para 6 vagas mais grande pátio.

Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.

Esgoto: Fossa com biodigestor.

Armazenamento: 3 mil litros.

CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA.

Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário.

Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório.

Vila Real do Moinho Velho

Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².

Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.

Alamedas largas e natureza exuberante.

Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.

Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).

Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².

Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.

Alamedas largas e natureza exuberante.

Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.

Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).

Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.