Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 381000m²

Descrição do imóvel

Casa térrea localizada no condomínio Florais Itália estilo neoclássica,

próximo a academia, aos campos de futebol e quadras esportivas;

Área construída: 381,44 m2;

Área terreno: 732,57 m2;

Condomínio: R$ 1.208,74;

IPTU: R$ 9.378,04;

• Garagem para 6 veículos (3 cobertos) com depósito;
• Living com pé direito duplo, janela com vidro champanhe refletivo, com

1 (um) aparelho de ar condicionado cassete de 48.000 btu instalado;

• Espaço gourmet lounge amplo e integrado, com pé direito duplo, com 2

(dois) aparelhos de ar condicionados cassete de 48.000 btu instalados;

• Churrasqueira com grelha motorizada de 400 mm com descanso para

legumes. Sistema suspenso seguro para 20 KG. Grelha PARRELA

motorizada. Conjunto frontal removível. Confeccionada em inox 304.

Churrasqueira 5 espetos rotativo, modelo smart cabos em alumínio.

Controle de velocidades dos espetos. Sistema de lubrificação frontal.

Conjunto Frontal removível. Confeccionada em inox 304. Garantia

empresa TECGRILL;

• Churrasqueira será revestida com o mesmo quartzo kensho da ilha e da

bancada do gourmet;

• Adega (podendo ser revertida para lavabo interno do gourmet);
• Iluminação de LED PERFIL LINEAR no espaço gourmet, suíte master, e

garagem;

• Escritório;
• Piscina entregue com sistema completo de aquecimento, cascata, hidro,

iluminação de LED com controle remoto e mesa subaquática;

• Lavabo com acesso à piscina e gourmet;
• 4 suítes, todas com closet e janelas com persianas elétricas, sendo a

master com acesso para a piscina;

• Em todos os cortineiros no gesso haverá opção para instalar fita de LED;
• Banheiro da suíte master com duas cubas, acabamentos DOCOL NEW

EDGE/MINIMA COBRE ESCOVADO e instalação para 2 (dois) chuveiros;

• Todos os banheiros com ralos de inox linear marca tigre. O banheiro

master com ponto para instalação de ar condicionado;

• Banheiro para funcionária, lavanderia e despensa;

2

• Energia fotovoltaica com capacidade para captação de 1.500 kw/mês e

aparelho inversor de 12 kwp;

• Torneiras/misturadores monocomando marca DOCOL, modelo LIFT,

exceto do lavabo que será torneira misturador monocomando mesa bica

alta black V-24015-363H, marca JIWI;

• Boiler de alta pressão com capacidade de 500 litros, com pressurizador

para todas as torneiras;

• 2 Caixa d’água de 2.000 litros cada, marca Fortlev e cisterna de 3.000

litros, totalizando 7.500 litros de água (contando com o boiler);

• Imóvel estruturado para sistema de automação (áudio, vídeo, som

ambiente, home theater, climatização) em 100% da casa;

• Fechadura Biométrica YALE YDF 40 RL touch screen (o proprietário

destranca a fechadura utilizando a impressão digital ou senha,

integração com dispositivos móveis. Leitor de impressão digital, tipo

scanner. Até 30 usuários. Pode ser destrancada utilizando-se o celular,

sistemas de automação ou controle remoto sem fio. Possui menu

interativo com voz em 4 idiomas (português, espanhol, inglês e francês).

Tranca manual ou automático;

• Aberturas e esquadrias de PVC, cor branca, da empresa LE PORTAS,

JANELAS E DESIGN;

• Portas internas laqueadas, cor branca, marca RHODEN;
• Sanitários com bacia acoplada da marca DECA/DOCOL, sendo 4

modelos quadra, 1 ravena e 1 vougan (suíte master), todos com assento

slow close;

• Box dos banheiros modelo elegance inox, vidros blindex. Da suíte

master cobre escovado;

• Piso PORC. POLIDO RET. HELENA FILI GOLD 1,20 x 1,20;
• Jardim com irrigação automática;
• 2 (dois) hidrômetros 1 (um) para jardim e outro pra residência;
• Pintura interna, MASSA PVA e tinta SUVINIL, cor branco gelo (proteção

total) nas paredes e branco neve no teto (fosco completo);

• Pintura externa será aplicado revestimento EFEITO PROJETADO da

empresa PURA ARTES, na cor ovelha.

VALOR: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais)

ENTREGA EM MARÇO/2023

Obs: A casa não será vendida com mobília. Os móveis e lustres contidos

nas imagens internas são ilustrativas.