Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 345m²

Descrição do imóvel

Imóvel no Cond. Alphaville Granja Vianna - 4 suítes, moderna e impecável!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1250 CA0794

Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000

(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)

AT: 525,00 m² (frente: 17,50 m)

AC: 345,39 m²

Valor de Venda: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais).

Valor do condomínio: R$ 1.205,65 /mês (Nov/24).

Valor do IPTU 2024: R$ 2.608,81 ano à vista ou 10 x de R$ 289,94

Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, por imóvel com boa liquidez em São Paulo (Capital) ou automóveis "Premium"

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 2020

Descritivo do imóvel:

Linda casa moderna, integrada NA MEDIDA, com ótimo acabamento.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.

Ar-condicionado Q e F nos quartos.

Louças e metais Deca.

Projeto de gesso e iluminação.

Projeto de Paisagismo.

Pisos em porcelanato, antiderrapante na área externa e tacos de madeira.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Porta social de madeira, pivotante.

Hall de entrada com lavabo.

Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.

Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de vidro e metal.

Área íntima no piso superior com roupeiro e espaço para escritório ou family room / TV.

4 suítes com ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet.

Banheiros com tampos em resina, espelho, gabinetes box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e 2 nichos.

Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com área gourmet e piscina.

Estar, TV, Jantar e bar.

Varanda gourmet com sala de almoço, TV, bar, churrasqueira com bancada, gabinetes e pia inox.

Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp coocktop e forno Brastemp Gourmann.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox, armários, gabinetes e suíte de serviço.

Piscina 3m x 3m revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com escada interna, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.

Vestiário.

Depósito.

Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas.

Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: Sabesp

Armazenamento: 2.000 litros.

Alphaville Granja Vianna

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.