Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 5713m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial • Valor aluguel mensal: R$ 21,00/m² • Valor IPTU mensal: R$ 0,72/m² • Condomínio mensal: menor valor possível (a preço de custo). Consulte valor atualizado e a disponibilidade. LOCALIZAÇÃO 2 galpões localizados no Distrito Industrial Alfredo Rela, Bairro Pinhal, Itatiba/SP Principais distâncias: • 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos • 88 Km do aeroporto de Congonhas • 91Km do Aeroporto de Guarulhos • 154 Km do porto de Santos • 96 Km da cidade de São Paulo, o maior polo consumidor do país. • 15 minutos de Jundiaí • 8 minutos do centro de Itatiba. DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS Brise 1 Galpão 01 o Área industrial : 4.374,67 m² o Área escritórios : 1.338,00 m² Brise 1 Galpão 03 o Área industrial : 2.926,62 m² o Área escritórios : 511,20 m² PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DOS IMOVÉIS • Pé-direito livre 12 m. • Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas. • Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m². • Pátio de manobras para carretas de grande porte. • Pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego. • Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas e possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais. • Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno. • Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. • Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina. • Predisposição para balança rodoviária eletrônica. • Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo redução da despesa com energia elétrica. • Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar-condicionado. • Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e Circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço de 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado. • Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários. • Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros e Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1. • Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento. - O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado. Valor anunciado para galpão 1.