Depósito-Galpão-Armazém à venda, 15349m²

Descrição do imóvel

Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:

Localização e Acessibilidade:

Hortolândia, SP:

Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.

Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.

Proximidade com Grandes Empresas:

Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.

Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.

Infraestrutura e Segurança:

Condomínio Multi Usuário:

Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.

Segurança 24 Horas:

Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.

Monitoramento perimetral para máxima segurança.

Infraestrutura Completa:

Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.

Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.

Características do Galpão:

Dados Técnicos:

Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².

ABL Participação RBR: 15.349,29m².

100% locado com contrato até 31/03/2027.

Inquilino de primeira linha.

Fechamento lateral em painéis de concreto.

Pé-direito livre de 9 metros.

Piso de alta resistência.

AVCB J4.

Informações Adicionais:

Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown

Vantagens do Investimento:

Renda Garantida:

Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.

Inquilino de Qualidade:

Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.

Potencial de Valorização:

Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.

Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.