Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1568m²

Descrição do imóvel

Este galpão industrial oferece uma área construída de 1.568 m² em um terreno de 2.360,98 m², proporcionando amplo espaço para produção, estocagem e administração. O imóvel conta com:

Área externa:

Vagas de estacionamento para visitantes;

Pátio para manobras;

Portaria com área de clausura, sala de espera e banheiro para visitantes e motoristas;

Portões de acesso de pessoas e veículos automatizados.

Área interna (piso inferior):

Recepção com banheiro;

Espaço para sala de espera;

Banheiro com acessibilidade PCD;

Banheiros masculinos e femininos;

Vestiários masculinos e femininos;

Refeitório;

Entradas independentes para administração e produção/estocagem;

Área principal de produção/estocagem com 2 docas.

Mezanino:

Área para administração ou armazenamento de produtos sensíveis;

2 banheiros femininos e 2 banheiros masculinos;

Espaço para copa;

Visão completa da área da portaria, pátio, produção e expedição.

Telhado:

Cobertura ecologicamente correta com telhas de dupla camada com injeção intermediária de PU e telhas translúcidas intercaladas, oferecendo proteção termoacústica e iluminação natural;

Sistema de ventilação com comoventes laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos.

Outras características:

Pé direito da área de produção: vão livre de 9m;

Modularidade dos pilares da área de produção: 6,5m;

Piso em concreto nivelado de 12 cm, para 5ton/m²;

Energia trifásica 75 KVA, 110/220 V;

Bombeiro Categoria I3;

Reservatório de água para sistema de combate a incêndio: 32.000 litros;

Reservatórios de água internos (piso inferior e mezanino) e externo (portaria).

Localização:

O galpão está estrategicamente localizado na Av. Independência, no bairro Éden, Distrito Industrial de Sorocaba - SP. Essa localização privilegiada oferece fácil acesso às principais rodovias da região, além de estar próximo a diversos serviços e comércios, facilitando as operações logísticas e o dia a dia dos colaboradores.