Fazenda à venda, 96690000m²

Descrição do imóvel

Localização: MATOPIBA / CAMPOS LINDOS, TOCANTINS

Área total: 9.669 Hectares

Dupla Aptidão

Área aberta: em Pastagens, 1 .115,17 Hectares de andropogon e braquiara, várias divisões de pasto

Área de aproveitamento: Lavoura de soja

Altitude: 280 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 15% à 25%

Tipo de Solo: Terra amarela argilo arenosa

Recursos Hídricos:

15 Km de beira do Rio Bonito

Córregos perenes, que juntos possibilitam uso de irrigação e até mesmo instalação de PCH (Pequena Central Hidrelétrica)

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano (bem distribuídos entre Maio a outubro, condição que torna possível a safrinha de milho)

Logística:

Acesso por estrada de terra

60 km de Campos Lindos - TO

Esta em construção a Rodovia TO/020 que passa a 8 km da propriedade

60 Km dos armazéns da Bunge e da Cargill e outros

160 km do calcário

360 Km do Porto férreo de Porto Franco -MA

260 Km do Porto férreo de Palmeirante - TO

Ambos embarcam grãos para o Porto de Itaqui - MA

230 Km de Araguaína, centro regional pecuário, que conta com diversos frigoríficos de Bovinos

Benfeitorias:

01 Casa de alvenaria com 150 m²

01 Casa de sal/almoxarifado

Energia elétrica

01 Curral grande com tronco e balança eletrônica

Perímetro todo cercado

Cercas divisórias de pastos

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 4.500,00 (à vista) / R$4.700,00 (à prazo)

Preço total: R$ 43.510.500,00 ( à vista) / 45.444.300,00 ( á prazo)

Condições de pagamento: 35% Entrada, 32,5% em 12 meses, 32,5% em 24 meses, parcelas corrigidas pelo IPCA

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS: A REGIÃO DE CAMPOS LINDOS DESTACA-SE POR SER POLO AGRÍCOLA CONSOLIDADO, TENDO GRANDES PROPRIEDADES AGRÍCOLAS

TRADINGS MULTINACIONAIS E ARMAZÉNS DE

RECEBIMENTO DE GRÃOS. LOCALIZADA NO MATOPIBA, POLO AGRÍCOLA EM FRANCO DESENVOLVIMENTO E CONSIDERADA A GRANDE

FRONTEIRA AGRÍCOLA NACIONAL DA ATUALIDADE

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ????

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa sede

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