Casa à venda e aluguel, 380m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE NEGÓCIOS!!!

ALUGUE IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM VILA MARIANA, SP

3 PAVIMENTOS COM 380M2, TOTALMENTE MOBILIADO COM AR-CONDICIONADO

Está prestes a conhecer uma oportunidade incrível: um imóvel comercial de alto padrão em Vila Mariana, São Paulo. Este espaço é ideal para alugar, comprar ou estabelecer parcerias de negócios, com a possibilidade de até mesmo reduzir o custo do aluguel, dependendo da natureza do seu empreendimento e da sua participação.

Localização privilegiada: Situado entre as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, a apenas 750 metros de cada estação, este imóvel oferece uma localização excepcional, a meros 250 metros do final da Rua Domingos de Morais.

Acessibilidade incomparável: Apenas a 7 minutos de carro do Hospital São Paulo, a 12 minutos da Avenida Paulista, a 15 minutos do Aeroporto de Congonhas e a 55 minutos do Aeroporto de Guarulhos. Além disso, está a 23 minutos da Avenida Faria Lima, 18 minutos do Centro de São Paulo e a aproximadamente 30 minutos do ABC.

Infraestrutura completa: A 800 metros do Shopping Metrô Santa Cruz, com bancos, lotéricas, correios, escolas, universidades, faculdades, hospitais, clínicas, Fórum Regional III Jabaquara, OAB, empresas e comércios próximos.

Vizinhança diversificada: Com o renomado Restaurante O Brazeiro a apenas 200 metros (Rua Luís Góis) e uma padaria premium em frente, Delícias do Moinho, que oferece vallet e amplas vagas de estacionamento. Você estará cercado por hotéis pet-friendly, clínica veterinária 24 horas, empresas multinacionais de produtos médicos, restaurantes, pizzarias, bares, feiras livres, supermercados, hortifrutis, farmácias, academias de ginástica premium, salões de cabeleireiro, docerias, chaveiros, entre outros. Além disso, a Associação Comercial de São Paulo, Distrital Vila Mariana, está a apenas 50 metros.

Espaço versátil: Este imóvel possui 3 pavimentos com 380m2 de espaço, mobiliado com móveis Florence e Mackey, e equipado com ar-condicionado Springer Carrier em todos os ambientes dos 3 andares. Oferece 10 salas de diversos tamanhos, 6 banheiros, 1 banheiro para cadeirantes, cozinha, área de convivência (com bar lounge, piscina e churrasqueira), sala de CPD, sala de arquivos e 1 vaga para automóveis, entre outros.

Adequado para diversas finalidades: Este ambiente é perfeito para uma equipe de 10 a 25 pessoas trabalharem com total conforto. Dependendo da natureza do seu negócio, é possível acomodar até 60 pessoas, sendo ideal para coworking, clínicas médicas, estéticas, odontológicas, SPA, hostels, laboratórios, espaços de bem-estar, startups, agências de propaganda, consultorias, televendas, revendas de produtos, escritórios de advocacia, cooperativas, sindicatos, escritórios de arquitetura e engenharia, distribuidoras, construtoras, imobiliárias, escritórios de representações comerciais, escritórios de contabilidade, ONGs, franquias, empórios ou adega premium, e-commerce, escolas, centros de treinamento, e muito mais.

Pronto para uso imediato: Ideal para empresas que buscam um escritório corporativo completo, totalmente estruturado e pronto para uso imediato. O espaço é acolhedor, tranquilo e seguro, adequado para uma variedade de negócios. Situa-se em uma área mista, abrigando prédios e condomínios de médio e alto padrão, garantindo uma ótima imagem para a sua empresa.

Preços competitivos: O aluguel está disponível por R$ 17.000,00, incluindo o IPTU, sem taxas de condomínio. Para a venda, o valor é de R$ 3 milhões. As condições de contrato, garantias e melhorias no imóvel podem ser discutidas. Aceitamos propostas!

Esta é a sua oportunidade de investir em um espaço comercial de excelência, pronto para atender às necessidades do seu negócio. Não perca tempo e entre em contato agora para mais informações e para agendar uma visita!