Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 446m²

Descrição do imóvel

Casa na Fazendinha - 5 dorms / 3uítes, 2 lotes em final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1194 CA0672

Endereço do imóvel: Associação Fazendinha (Bairro postal: Águas da Fazendinha) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-000

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

AT: 1.580,00 m²

AC: 446,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).

Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes)

Valor do IPTU 2024: R$ 6.488,00 ano à vista ou 10 x de R$ 720,88

Permuta: não estuda

Documentação: área construída não averbada

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

A averbação da área construída e unificação dos lotes será providenciada pelo PP, mediante compromisso de venda e sinal.

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: muito bom

Ano da construção original: 2005

Descritivo do imóvel:

Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista.

Muito confortável e com bom acabamento.

Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada

Repleta de armários.

Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos.

Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema.

Telhas de concreto.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais e qualidade.

Horta.

Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba.

Jardim com espaço para piscina.

4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

Hall de entrada social por uma porta pivotante.

Escada de madeira.

Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim.

5 dormitórios sendo 3 suítes.

ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar-condicionado, armários e closet.

ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte.

Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla.

Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista.

Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala.

Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.

Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox.

Pergolado anexo ideal para redário.

Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários.

Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais.

Canil / depósito.

2 Portões automáticos.

Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.

Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras.

Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo.

Associação Fazendinha

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.