Apartamento à venda com 2 quartos, 71m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos em Jardim Bom Pastor, Santo André-SP<br><br>Região: Abc Paulista<br><br><br>FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO (CONFORME PROPRIETÁRIO)<br>Apartamento<br>Venda<br><br>2 dormitórios<br>2 vagas de garagem para carro e moto<br>71 metros<br><br><br>Duas vagas de garagem longe da calçada, oferecendo mais segurança e privacidade, sendo uma para carro e outra de moto, bicicletário, dois portões automatizado, acionados no mesmo controle e sensores de fechamento automático (caso seja esquecido aberto por mais de vinte segundos).<br><br><br><br>Um graande atrativo é o baixíssimo valor de IPTU anual, verdadeiro achado.<br><br>Sistema de monitoramento com oito câmeras infravermelho HD Intelbras, gravação de imagens e aplicativo da marca para vigilância em smartphone.<br><br>Fácil acesso às maiores montadoras do país, ônibus fretado no bairro.<br><br>Extraordinária localização, na rua da futura estação Senador Vergueiro do BRT (linha 18 bronze, obra iniciada em 24/02/2022) e do corredor do trólebus, divisa com São Bernardo do Campo.<br>Perspectiva de valorização com a futura mobilidade dentro do bairro.<br><br>Bairro e rua contemplados com nova iluminação LED, proporcionando muito mais luminosidade e segurança.<br><br>Apartamento torre única e isolado (sem prédios ao redor), muito próximo ao Sonda, Assaí (antiga Telhanorte, inaugurado 19/10), São Jorge, Shoppings Metrópole e Bem Barato (diagonal do Domo, inaugurado 09/12), concessionárias, escolas, faculdades (Sagrada Família, Senai, ETE, Fatec e Fundação ABC), hospitais, farmácias, padarias, pizzarias e feira.<br>Rápido deslocamento ao Shopping Golden Square, Poupatempo, Atacadão, Instituto Mauá e Prefeituras.<br><br>Localizado a poucos minutos de algumas rodovias (Anchieta, Imigrantes, Índio Tibiriçá, Rodoanel) e na rua da torre mais alta da cidade (SKY, 32 andares).<br><br>Humildemente falando, é a melhor unidade, no terceiro andar, com vista panorâmica, englobando mais três cidades (São Paulo, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul).<br>Também conta com a privacidade e tranquilidade de não existir vizinhos no andar superior.<br><br>Imóvel escriturado e registrado, transferência imediata.<br><br><br>Quer praticidade e conforto, numa região que oferece toda infraestrutura? Construa em mim e realize-se na cidade com o melhor IDH do país. <br>Terreno plano de 163 m², no bairro Mauá, com casa antiga inaproveitável, a ser demolida. <br>Muito bem localizado, em área residencial, próximo a supermercados (Extra, Coop, Assaí), bancos, concessionarias, faculdades (USCS, Engenharia Mauá, Metodista), escolas (ETE Jorge Street, Alcina Dantas Feijão, Maria Dagostini, ngelo Raphael Pellegrino, EMI Alfredo Rodrigues), farmácias e Center Castilho (fácil acesso à Leroy Merlin). <br>Fácil deslocamento às maiores montadoras do país (Mercedes-Benz, Ford, VW, GM e Scania). <br>Rápido acesso ao Rudge Ramos (ampla infraestrutura), Jardim São Caetano, Estrada das Lágrimas, Avenidas Guido Aliberti, Dr. Rudge Ramos, Afonsina e Lauro Gomes, Fórum, pontos de ônibus acessíveis. <br>A sete minutos do Park Shopping São Caetano e Parque Chico Mendes, a cinco minutos da Via Anchieta. <br>Com restaurantes, padarias e fast foods nas adjacências (Habibs, Subway, Ragazzo, Tendal Grill, 7 Mares). <br>Raríssima oportunidade, não se vê mais terrenos à venda no bairro, principalmente nesta configuração, podendo-se construir abaixo do nível da rua. <br>Nas proximidades da futura estação Mauá do BRT, linha 18 bronze (grande potencial de valorização)...<br><br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso<br><br>27/01/2025