Fazenda à venda, 3500m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 3500 hectares 97% plana - Município de Manga - MG <br> <br> Fazenda 97% plana com 3.500 hectares as margens do Rio São Francisco com a BR 135 passando dentro da fazenda <br> Altitude: 440 m <br> 2 km de distância da cidade de Manga <br> 2 Km de margem com o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga) <br> 7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA <br> 900 hectares irrigados: 5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos) <br> 250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção <br> 90 hectares de Banana Nanica produzindo <br> 45 hectares de mamão em início de produção <br> 6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento <br> 140 hectares de Banana Prata a ser reformado <br> Curral de confinamento para 1.600 cabeças <br> Região de convergência climática com menor influencia a grandes variações térmicas e pluviométricas. <br> Baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas. Caso de estudo da Unimontes. <br> 12 galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc. <br> 6 casas <br> 1 bio-fábrica para multiplicação de bacterias para tratos culturais em implantação. <br> 12 tratores e equipamentos <br> Pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC <br> Previsão de faturamento em torno de 30 milhões em 2023 <br> Previsão de faturamento em torno de 45 milhões em 2024 <br> Processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento <br> 10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente) <br> 4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares. <br> Preço: R$ 149.000.000,00 (cento e quarenta e nove milhões de reais) <br> <br> *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados, sujeitos à confirmação e/ou alterações pelo proprietário sem prévio aviso. <br> *Para agendamento de visitas, somente mediante carta de intenção de compra, com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico para análise. <br> <br> <br>