Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 4020m²

Descrição do imóvel

***Galpão Industrial de Alto Padrão à Venda e Locação no Distrito Industrial de Vinhedo***

Descrição do Imóvel:

Apresentamos um galpão industrial de alto padrão, ideal para indústrias ou serviços, localizado estrategicamente no Distrito Industrial de Vinhedo, com fácil acesso pela Rodovia Anhanguera (km 72).

Características do Imóvel:

• Área do Terreno: 11.230 m²
• Área Construída: 4.020 m²
• Localização: 5 km do Centro de Vinhedo

Composição do Galpão:

• 8 Blocos Interligados: Ideal para indústria ou serviços
• Construção Sólida: Excelente padrão de acabamento
• Facilidade de Logística: Rua de acesso interno com portões de entrada e saída diferentes, facilitando carga e descarga de materiais
• Segurança: Portaria com monitoramento dos principais pontos do edifício
• Estacionamento: Área prevista para mais de 80 vagas
• Infraestrutura Elétrica: Entrada de energia com transformador de 13,8 kV e distribuição interna em 380 V
• Climatização: Sistema de ar condicionado em todo o imóvel
• Autossuficiência: Compressores, gerador de emergência e rede de distribuição da Comgás
• Segurança Hídrica: Rede de hidrantes aprovada pelo Corpo de Bombeiros, 2 poços artesianos licenciados, e diversas caixas d água com capacidade total de 48.000 litros
• Sistema de Esgotamento Sanitário: Fossa séptica

Distribuição dos Espaços:

• Prédio Administrativo (Térreo + 4 andares): 981,44 m²
• Portaria: 36,86 m²
• Administração/Reuniões (2 andares): 402,44 m²
• Desenvolvimento: 155,66 m²
• Refeitórios (2 andares): 262,61 m²
• Fábrica (Pé Direito Livre de 5 m): 1.635,49 m²
• Service (Pé Direito Livre de 5 m): 360,08 m²
• Quiosques e Casa de Gás: 145,48 m²

Localização Privilegiada:

• 800 metros do Trevo de Acesso da Rod. Anhanguera
• Proximidade com Campinas e Jundiaí
• Serviços de Internet de Banda Larga com Fibra Ótica

Vantagens da Região:

• Principais Empresas na Região: Takasago, Avery Dennison, Unilever, White Martins, entre outras.

Distâncias:

• Hotel Intercity: 650 m
• Rod. Anhanguera: 800 m
• Centro de Vinhedo: 5 km
• Rod. dos Bandeirantes: 15 km
• Aeroporto Viracopos: 17 km
• Centro de Jundiaí e Campinas: 20 km
• São Paulo: 70 km

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