Prédio Inteiro, 6353 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro à venda e aluguel, 6353m² - Foto 4

Prédio Inteiro à venda e aluguel, 6353m²

Rua Boa Vista 1118 AC Embu-Guaçu, Centro, Embu-Guaçu - SP

Código: 14984

Venda: R$ 31.765.000
Aluguel: R$ 70.000
IPTU: R$ 2.847

Venda

R$ 31.765.000

Aluguel

R$ 70.000

IPTU

R$ 2.847

Anunciante

MF Imóvel

Telefone

(11) 35624-514

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Descrição do imóvel

Excelente terreno com dois prédios - industrial no bairro Bocaina, com 9.563 m² de área de terreno, 6.353 m² de área construída, sendo 1 prédio com 3 andares e 1 subsolo, 1 prédio com 2 andares e 1 prédio comercial. São aceitas as seguintes garantias de locação: Seguro Fiança, Carta Fiança Bancária, Título de Capitalização e Caução Imobiliária. Estuda 30 % em permutas. Bem localizado. Confira!!! (REF. 14.984)

Características do imóvel

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Nome do anunciante: MF Imóvel

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CRECI: 22.958 PJ

Venda

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Aluguel

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Rua Boa Vista 1118 AC Embu-Guaçu, Centro, Embu-Guaçu - SP

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Prédio Inteiro, 448 m² - Foto 3

Prédio Inteiro, 448 m² - Foto 4

Prédio Inteiro, 448 m² - Foto 5

R$ 29.100

Cond: R$ 6.664

Prédio Inteiro, 448 m²

Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano, São Paulo - SP

Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Locação - Faria Lima São Paulo/SP Seguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 39.565,83 / mês. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, reformado. · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) Características do imóvel Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Granito Mármore Piso frio Quintal

448 m² 0 quartos 4 banheiros 3 vagas

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Prédio Inteiro, 517 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro, 517 m² - Foto 5

R$ 6.500.000

Cond: R$ 11.890

Prédio Inteiro, 517 m²

Rua Eugênio de Medeiros, 242, Pinheiros, São Paulo - SP

Laje Comercial 517m² 7 vagas Alugada para Venda em Pinheiros São Paulo/SP O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa; Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: 6 andares; Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$11,00/m² Características do imóvel Ar Condicionado Central Cozinha Escritório Estrutura para Rede de Computadore Granito Mármore Piso frio

517 m² 0 quartos 0 7 vagas

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Prédio Inteiro, 2800 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro, 2800 m² - Foto 4

Prédio Inteiro, 2800 m² - Foto 5

R$ 46.000.000

Cond: R$ 2.000

Prédio Inteiro, 2800 m²

Rua Apeninos, Paraíso, São Paulo - SP

LOCALIZAÇÃO O BAIRRO PARAÍSO, VILA MARIANA A região experimenta forte demanda. É enorme o número de apartamentos que estão sendo entregues e em construção. Recentemente : - Inaugurou-se na mesma quadra uma ULTRAFARMA, - Na quadra contigua instalou-se uma OXXO - Na quadra seguinte a faculdade BELAS ARTES locou prédio de 5.000m² - O Hospital ALBERT EINSTEN vem de adquirir área de 8.000 m² na Rua Domingos de Morais para nova unidade Em reportagem recente Estadão informa : Os preços do metro quadrado dos imóveis nos bairros paulistanos de Pinheiros, Vila Mariana e Itaim Bibi dispararam nos últimos 12 meses. Segundo dados de agosto da FipeZap, as regiões tiveram alta de preços, respectivamente, de 10%, 8,9% e 7,6%. Estamos a 3 minutos a pé : do metrô Paraiso, linhas azul e verde, pontos de ônibus da Domingos de Morais, do Hotel IBIS, do Hospital Santa Joana, do Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant, da Rua Vergueiro junto à alça de acesso à Avenida 23 de maio, com ciclovia à porta, posto da Policia Militar . 10 minutos a pé : da Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospital Santa Catarina, HCOR, Hospital Albert Einstein/Paulista, UNIP, Express Carrefour, Colégio Bandeirantes, Colégio Cristo Rei, Colégio Imaculada Conceição, Supermercado Pão de Açúcar, Hospital da Luz, Prevent Senior, Laboratórios CDB, Lavoisier, Salomão Zoppi, Sebrae e incontáveis lojas da Rua Domingos de Morais que se estendem por muitas quadras 15 minutos a pé : da ESPM, Colégio Objetivo/Vergueiro, Colégio Santo Agostinho, Colégio Madre Cabrini, Google for Startups Campus, Centro Cultural São Paulo, IBM Brasil, Beneficência Portuguesa, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital Sancta Maggiore Paraiso, Hoteis Pullman, Pestana, Century Paulista, Matsubara e dezenas de estabelecimentos de alimentação e entretenimento da Rua Joaquim Távora, 10 minutos de automóvel dos Parques Ibirapuera e Aclimação A EDIFICAÇÃO • Edifício novo, primeiro ocupante (Core & Shell); • Lobby com pé direito duplo; • Lojas com acesso independente, circulação vertical própria (escada e elevador) e fachada em vidro; • Andares tipo servidos por 2 elevadores, e banheiros PNE no hall; • Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa, além de terraço privativo; • Lajes preparadas para instalação de piso elevado; • Infraestrutura para Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado; • Gerador com suporte para áreas comuns; Vestiários Masculinos e Femininos Completos Estas são as metragens : Final Final 1 2 Total 5º 194 194 388 4º 194 194 388 3º 194 194 388 2º 269 269 538 1º 257 257 514 Térreo 304 304 608 2824 O rooftop é forte argumento para o retorno ao trabalho presencial, são 450m² que não estão incluídos na área útil acima e no IPTU. O ideal seria a locação para monousuário, porém se houver algum interessado nas lojas, faríamos locação à parte. Cada loja tem 304 m², se for interesse, há um elevador exclusivo entre ela e o primeiro andar. Os pontos altos do “CYRELA FOR YOU PARAISO” são a localização, serviços e comércio do entorno, transporte, o preço, a eventual instalação do agradável rooftop e por construção nova possibilidade de adaptações à necessidade do locatário. Não há na região nenhum empreendimento semelhante com preço igual ou inferior a R$ 70,00m² Ficamos à disposição Cordialmente

2800 m² 0 quartos 28 banheiros 20 vagas

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Prédio Inteiro, 292 m² - Foto 1

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R$ 12.926

Cond: R$ 7.389

Prédio Inteiro, 292 m²

Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo - SP

<h3>Valores</h3> Pacote Locação Mensal: R$ 25.000,00 Aluguel: R$ 12.926,00/ Mês IPTU: R$ 4.685,00 / Mês Condomínio: R$ 7.389,00 / Mês <h3>Descrição</h3> Ótimo Andar Comercial Para Instalar Seu Negócio Em Excelente Ponto Na Famosa Av. Paulista, Em Frente Ao Edifício Gazeta Com Acesso A Diversas Linhas De Metrô, Ônibus E Pontos De Táxi. Imóvel Composto Por Salas (sem colunas) e Ar Condicionado Central, Facilitando A Instalação Dos Mais Diversos Tipos E Segmentos De Empresas. Os Seus 292 m² Estão Distribuídos Em: - Salas De Escritório - Espaço De Recepção - Banheiros - Espaço Para Copa Imóvel Possui 6 Vagas De Garagem. Edifício Corporativo de alto padrão Com Portaria/Recepção 24 horas, Sistema De Segurança, controle de acesso com catracas, Serviço De Zeladoria, ar-condicionado central, gerador de 275 Kva, escada de incêndio, 5 elevadores, fibra ótica, estacionamento terceirizado e bicicletário. Administradora/Proprietária (autogestão) e medição individual de água (por andar). <h3>Localização</h3> Localização Privilegiada Na Av. Paulista No Bairro Jd Paulista Em São Paulo, Um Ponto Estratégico Para Negócios Na Cidade, Próximo A Pontos De Interesses Da Região Com Infraestrutura Em Comércios E Serviços, Como: Restaurantes, Cafés, Lanchonetes, Supermercados, Postos De Serviço, Bancos, Cartórios, Agências Dos Correios, Casas Lotéricas, Consulados, TRF, Procuradoria Regional Da República, Fórum Da Justiça Federal, MPF, Escolas, Faculdades (FGV, FAM, Anhambi Morumbi, FESP, FPA, FIAP, Mackenzie), Academias, Farmácias, Clínicas, Hospitais (Sírio Libanês, 9 (Nove) De Julho, IGESP, Totalcor, Santa Catarina), Shoppings (Pátio Paulista, Cidade São Paulo, Center 3, Top Center, Frei Caneca), Lojas Diversas, Museus (MASP), Teatros, Transportes (Ônibus E Com Acesso A Estação De Metrô: Trianon-MASP E Consolação), Próximo Ao FIESP, Parque Tenente Siqueira Campos (Parque Trianon), MASP, Das Ruas: Consolação, Pamplona, Itapeva, Carlos Comenale, Alameda Santos, Alameda Casa Branca, Peixoto Gomide, Alameda Jaú, Augusta, Bela Cintra, Frei Caneca, Alameda Campinas, São Carlos Do Pinhal, Das Avenidas: Paulista, Nove De Julho, Angélica, Vinte E Três De Maio, Brigadeiro Luís Antônio, Rebouças, Doutor Arnaldo E Brasil. <h3>Atenção</h3> -A Disponibilidade E Os Valores Anunciados Estão Sujeitos A Modificação Sem Aviso Prévio-

292 m² 0 quartos 2 banheiros 5 vagas

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Prédio Inteiro, 6782 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro, 6782 m² - Foto 4

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R$ 15.000.000

Prédio Inteiro, 6782 m²

Rua Grandes Lagos, Jardim Regina Alice, Barueri - SP

Prédio inteiro com 6640m² . 08 SALAS COM PAREDES REMOVÍVEIS QUE PODEM VIRAR 04 GRANDES SALÕES - SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO. PISO TÉRREO PRODUÇÃO/COMERCIAL: - AUDITORIO/SALA TREINAMENTO 10 SALAS COM PAREDES REMOVÍVEIS QUE PODEM VIRAR 03 GRANDES SALÕES - 01 SALA CENTRAL TI -SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO -REFEITÓRIO -COZINHA -SALA LAZER PRIMEIRO ANDAR ADMINISTRAÇÃO: - RECEPÇÃO - SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO -03 SALAS REUNIÃO - 02 SALAS ADM - COPA PISO TÉRREO ADMINISTRAÇÃO: - RECEPÇÃO - SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO - COPA - SALA RH - SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO-ADMINISTRAÇÃO SEGUNDO ANDAR ADMINISTRAÇÃO: - RECEPÇÃO -SANITARIOS MASCULINO E FEMININO - COPA -03 SALAS DIRETORIA/ADMINISTRAÇÃO - 01 SALA REUNIÃO - 01 AUDITORIO/SALA TREINAMENTO -SANITARIOS COM CHUVEIRO SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO - COPA -SALA RHI -SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO-ADMINISTRAÇÃO. Características do imóvel Área de serviço Copa Depósito Divisória Escritório Imóvel de esquina Luminária Piso frio Porta de aço Vestiário

6782 m² 0 quartos 10 banheiros 15 vagas

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