Apartamento à venda com 3 quartos, 111m²

Descrição do imóvel

A arquitetura e urbanismo torna o projeto uma referência na região. Pensado para o dia a dia de quem quer morar em um bairro com infraestrutura completa, mas também quer ter praticidade sem sair de casa. Toda a personalidade do Misce Vila Madalena é refletida pelo seu entorno: O que você gosta e precisa, a poucos metros de distância.

O Projeto segue a tendência que une praticidade e conveniência, mobilidade e uso misto.

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados

Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores

Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design

Número de aptos por andar: 5

Torre 1 com 2 e 3 dorms.

Pavimentos: Torre 1 - 22 Andares

Número de Unidades: 110 Apartamentos

Área do terreno: 2.959,83 m²

2 dorms. 22 unidades 70 m² (70 m² privativos 2m² depósito) 1 vaga (100% VENDIDO)

3 dorms. 88 unidades 111m² (109m² privativos + 2m² depósito) 2 vagas

DIFERENCIAIS

GUARITA COM VIDRO BLINDADO

Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.

CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)

Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.

INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL

Entrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.

GRUPO GERADOR

Mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia.

SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS

Racionalizando o consumo de energia.

ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA

Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS

Facilitando a manutenção.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS*

DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX)

Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR

Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

SHAFTS VISITÁVEIS

Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO

Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX

Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.

TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC S DAS ÁREAS COMUNS

Proporcionando economia de água.

INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS*

TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE NAS UNIDADES

Com total ventilação para maior segurança.

PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA

Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS

A vantagem deste caixilho é que ele possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior, e isso possibilita maior aproveitamento da iluminação natural.

INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES

Será disponibilizada a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes, sala e terraço social). O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço de serviço

PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZER

A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção.

SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR

Será entregue infraestrutura para futura instalação do sistema de aquecimento solar nas torres 1 e 2, que atenderá cerca de 40% da demanda anual necessária para climatizar a água, gerando economia para o condomínio

MADEIRA DE REFLORESTAMENTO

Nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).

TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS)

Com menor impacto ambiental.