Imóvel Comercial Padrão à venda, 1080m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial com área total construída de 1080 m2 em estrutura pré fabricada pesada de concreto.

Pé direito de 9 metros, vedação em blocos de cimento com reboco interno. Colunas para ponte rolante.

Telhas em alumínio com manta refletiva para conforto térmico. Estrutura do telhado toda em concreto (nada no galpão feito em estrutura metálica) Iluminação natural ( venezianas ). forro pvc em todo vão livre

Pintura : externa tinta branca refletiva / interna branca fosca.

Portão frontal com 7 metros de altura e portão lateral secundário.

Piso industrial 25 ton/m2 (pintura epóxi).

Malha subterrânea de conduítes para ligações de máquinas/equipamentos.

Projeto de bombeiros/rede hidrantes.

Malha de cobre em todo perímetro ( ligação para-raios)

Vestiário masculino ,feminino e refeitório com azulejos até o teto.

Área administrativa(120m2) com acabamentos em granito e porcelanato.

Frente para a Rod. Anhanguera de total visualização e com estacionamento na entrada.

Zoneamento industrial pesado.( sem restrições de dia, horário, ruído )

Água e esgoto

Cabine de força

Caixa dágua para 45000 litros.

Adequado para segmentos que necessitem aprovação junto à ANVISA.

Excelente conservação/manutenção.

Proximidades com Anel Viário, Rod. Bandeirantes, Rod. D. Pedro, Rod. Ademar de Barros, Rod. Santos Dumont

Fácil acesso aos distritos Industriais de Vinhedo/Jundiaí/Itupeva/Indaiatuba/Campinas/Sorocaba /Paulínia/Limeira ,etc...

15 min de Viracopos

10 min do centro de Valinhos e todas as conveniências

Restaurantes/posto combustível/conveniência/hotéis/convenções na mesma via (500m)

A Cidade de Valinhos:

o Valinhos, localizado estrategicamente na Região Metropolitana de Campinas é um promissor polo de desenvolvimento econômico, destinado a empresas nas múltiplas atividades nas áreas da indústria, comércio e serviço. Conta com atividades produtivas de alta tecnologia em diversas áreas de atuação, como plásticos, embalagens de papel e papelão, metalurgia, informática, microeletrônica, e tem forte vocação para desenvolvimento do setor logístico.

o Valinhos está distante apenas 18 quilômetros do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior de cargas do País. Um terço de todas as mercadorias importadas e exportadas passa por aquele terminal aéreo, que juntamente com Aeroporto Internacional de Guarulhos representa mais de 60% das cargas aéreas do Brasil. O aeroporto tem fluxo anual de cargas (embarque/desembarque) em voos internacionais e mais de 200 mil toneladas.