Terreno à venda, 2200m²

Descrição do imóvel

Terreno de 2.200m2 na Associação Rural Reserva dos Imigrantes no Bairro Fazenda São Borja, em São Leopoldo.<br> Um local pensado para pessoas que querem viver próximo a natureza e com fácil acesso ao Centro da cidade.<br> Portaria de acesso e portaria de serviço.<br> Fácil acesso as indústrias da Avenida São Borja<br> Tranquilidade, paz e muito verde<br> 7km do Centro de São Leopoldo<br>Associação Rural Reserva dos Imigrantes<br>A Associação Rural Reserva dos Imigrantes, está localizada na área rural do Bairro Fazenda São Borja, apenas 3km da Avenida São Borja. Um local pensado para pessoas que desejam viver em contato com a natureza e com sustentabilidade. Possui 2 portarias, principal com lindo pórtico e de serviço, com controle, monitoramento de câmeras e aplicativo de abertura, sem precisar ir até a portaria. Um pequeno paraíso dentro da cidade de São Leopoldo. Estrada de acesso com apenas 1km sem asfalto. Apenas 2km da empresa Stihl e 10 minutos do Centro de São Leopoldo. Venha visitar com sua família. Um local onde você encontra tranquilidade, qualidade de vida e oportunidade de investimento. <br>More no rural perto de tudo!<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br>A Reserva dos Imigrantes em São Leopoldo é um conjunto de chácaras localizadas em zona rural, assim seus<br>moradores, proprietários e usuários adotam um modo e estilo de vida compatível,<br>principalmente em relação a minimizar qualquer tipo de poluição como: sonora, luminosa,<br>visual, olfativa, fumaça, circulação de automóveis.<br><br>As chácaras são destinadas para fins residenciais (moradia) ou sítio de lazer, sendo vedado seu<br>uso para fins industriais ou comerciais.<br><br>No condomínio, todos proprietários adotam medidas e soluções sustentáveis tanto na construção e manutenção das chácaras e benfeitorias como também em<br>suas atividades cotidianas, inclusive na geração e consumo de energia. Estas medidas não são radicais, mas sim buscam o equilíbrio para uma boa prática de sustentabilidade.<br><br>REFERENCIAS:<br>* 7 Km do centro de São Leopoldo (estação do Trensurb) e 8 Km do viaduto da BR-116<br>* 2 Km da Vila Nova e do Distrito Industrial (Sthil, Copé, Deca, Taurus, Biehl, Klabin)<br>* 1.700 metros após o final do asfalto (junto a Lajesinos na fase 2 do Distrito Industrial)<br>* 500 metros após igrejinha católica e 1 Km antes da escola municipal Bento Gonçalves<br><br>** DADOS GERAIS:<br>* Lotes rurais em condomínio, com documentação e matrículas em dia<br>* Para moradia em local tranquilo, sítio de lazer, ou ainda para investimento<br>* Ótima qualidade de vida e boa vizinhança, com natureza e sustentabilidade.<br>* Estrutura para fornecimento de água, energia e recolhimento do esgoto e resíduos recicláveis<br><br>** CARACTERÍSTICAS / VANTAGENS:<br>* área limpa, gramado, alguns lotes com mato, posição alta, ótima vista ( - 3°C do que no Centro)<br>* local com segurança, junto a natureza, sem poluição ou barulho, perto do Centro (15 min.)<br>* estrada de acesso em bom estado de conservação com linha de ônibus regular<br>* zona rural, não paga IPTU mas sim ITR (Imposto Territorial Rural)<br>* serviços incluídos na taxa: impostos (ITR), água, esgoto, lixo e manutenção dos acessos<br> <br><br><br>Chave do anúncio: fMNrMKh3bMMaED0d