Apartamento à venda com 3 quartos, 105m²

Descrição do imóvel

O apartamento de 104,70m² conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e dois quartos que compartilham um banheiro. O grande diferencial do apartamento é a condição de ter apenas duas unidades por andar e um generoso recuo contíguo com jardim, de modo que todos os cômodos contem com uma grande área de janelas, abertas para o jardim ou para as árvores a frente, por estar situado bem na altura da copa das árvores. A sala conta com excelente ventilação cruzada, arejando muito bem o apartamento e mantendo-o fresco, assim como todos os sanitários do apartamento possuem janelas, sendo bem ventilados e iluminados. A área de serviço conta com generosa abertura e muita disponibilidade de luz do sol, ideal para secagem de roupas e afins; a cozinha recebe generosa incidência de luz, de forma que energia elétrica seja praticamente dispensada durante o dia.

Os dois quartos que fazem frente à rua já estão equipados com persianas e todas as janelas do apartamento são antirruído. A área íntima do apartamento ainda se encontra no contrapiso, possibilitando qualquer escolha de piso pelo futuro morador. Todos os banheiros já estão com piso cerâmico acinzentado neutro instalados, já contam com bancada em pedra branca e louças sanitárias brancas (cuba e vaso sanitário). O piso da área social e de serviço já está instalado, integrando os ambientes: um elegante piso de placas de dimensões generosas (90x90cm) da marca Portobello ? linha Ms. Barcelona.

Toda a marcenaria da cozinha e lavanderia já estão entregues ? inteiramente fabricadas no Sul por empresa centenária, constituída somente por placas navais ? resistentes à umidade para maior durabilidade ? e revestidas em madeira laminada natural de carvalho americano. Todos os metais e ferragens são FGVtn, modelo Aerosmart, garantia de qualidade e durabilidade para os armários e gavetas. Todos os armários possuem ajuste de altura para as prateleiras, possibilitando maior versatilidade. A cozinha já vem equipada com cuba inox e torneira, cooktop Brastemp, da linha premium Gourmand inox, 5 bocas, e forno embutido elétrico Brastemp. Bem como lixeiras (duas: para orgânicos e recicláveis) embutidas no móvel e organizadores de talheres sob medida para as gavetas, removíveis para higienização. As paredes atrás da bancada são revestidas com a linha Gouache, Portobello.

A unidade conta com uma vaga de garagem - com ponto para carros elétricos - e um depósito para armazenagem de objetos diversos. A área comum do condomínio reserva pátio, no térreo, um ambiente para confraternização em meio à horta, bicicletário com área de lavagem, espaço gourmet no mezanino, bem como rooftop com piscina, churrasqueira e espaço fitness, todos os ambientes contemplando uma bela vista da metrópole. Em caso de emergência, o edifício possui gerador que atende os elevadores, bombas, portões e circulações internas, bem como sistemas de segurança e dois pontos estratégicos por apartamento. Faz reuso de águas pluviais.