Terreno à venda, 381m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em São Francisco Sales, MG – Oportunidade Imperdível com Potencial Diversificado

**Localização:** São Francisco Sales, MG (na beira de um braço do Rio Grande)

**Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 65 alqueires**, equivalente a aproximadamente **315 hectares**, localizada em São Francisco Sales, MG. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade, oferecendo um grande potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 65 alqueires (315 hectares)
• **Área Aproveitável:** 97% da área total, com 12 alqueires de reserva legal fora da propriedade, totalizando 77 alqueires aproveitáveis
• **Preço por Alqueire:** R$ 350.000,00
• **Preço Total:** R$ 27.000.000,00
• **Preço por Hectare:** R$ 85.714,00 (R$ 27.000.000,00 dividido por 315 hectares)

**Potencial de Uso:**

• **Cultivos:** Ideal para plantio de laranja, lavoura branca irrigada, cana
• **Pecuária:** Adequada para criação de gado
• **Tipo de Solo:** Terra mista de cultura, conhecida por sua fertilidade e adaptabilidade

**Características e Infraestrutura:**

• **Topografia:** 100% plana, facilitando a mecanização e o cultivo
• **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade
• **Localização:** Beira de um braço do Rio Grande, oferecendo excelente potencial para irrigação

**Destaques da Propriedade:**

• **Qualidade:** Considerada uma das melhores fazendas da região, com excelente infraestrutura e potencial produtivo

**Informações de Contato:**

• **Multiplica Imóveis Rurais**
• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda de alto potencial com localização estratégica e excelentes condições para diversificação agrícola e pecuária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excepcional propriedade em São Francisco Sales, MG.**

Características do imóvel

08) R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00 por hectare

Aproveitamento 90%

Documentação OK

Gado de Corte

Outorga

Proposta, Aceita

Represa

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana