Sobrado à venda com 3 quartos, 304m²

Descrição do imóvel

• Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável.- Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas.- Ensolarada, bem arejada e iluminada.- Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa.- Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo.- Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos.- 3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa.- Espaço previsto para instalação de elevador.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim.- Porta Social em Carvalho.- Vigas em Maçaranduba.- Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck.- Muros com paralelepípedos em granito rosa.- Paisagismo formado.- JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas.- POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro.- 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem.- Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira.- Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina.- Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular.- Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha.- Hall íntimo com roupeiro.- 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento.- Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi.- Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos.- Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor.- Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina.- Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro.- Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte.- Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em L, tampos em granito Juparaná, coifae e despensa.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários.- Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes).- Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação.- Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra.- Telefone e Interfone: pontos ativos.- Portão automático.- Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo.- Filtro central de água: Tecsol.- Irrigação: Rainbird sistema manual e automático.- Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira.- Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos).- Pressurizadores de água.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso.