Sítio à venda com 7 quartos

Descrição do imóvel

Imóvel ideal para quem quer sossego, ouvir o canto dos pássaros, esquecer a correria da cidade e descansar em um ambiente acolhedor, seguro e especial. Local feito sob medida para acomodar grupos de amigos e familiares em reuniões e confraternizações.

São 7 quartos (sendo 5 suítes), piscina aquecida, sauna à vapor, churrasqueira, forno a lenha, campo gramado de futebol/vôlei, salão de jogos com mesa oficial de sinuca, totó, ping pong, parquinho com brinquedo de madeira, escorrega e balanços para crianças pequenas, pequeno lago com peixes, estacionamento coberto para 2 carros e descoberto para cerca de mais 4 carros, horta orgânica, casa de caseiro, quarto de brinquedos e jogos, além de uma simpática adega climatizada encrava na pedra, na parte externa. Tem uma ótima sala, com varanda fechada em vidro, lareira e mesa de jantar, despensa, cozinha com fogão industrial, duas geladeiras, microondas, etc..

O imóvel conta ainda com alguns diferenciais importantes: Não paga água, pois todo o sitio é abastecido com água de nascente, potável e boa para o consumo humano; A propriedade possui um sistema de geração própria de energia solar, com placas fotovoltaicas, o que praticamente elimina os custos com a conta de luz. Não paga condomínio, sendo seu terreno contíguo à Reserva Biológica de Araras (ainda totalmente preservada), dando mais privacidade e silêncio ao local. Há também uma pequena guarita na rua de acesso e ótimos sítios como vizinhos.

Fica localizado a cerca de 350 metros da Estrada Bernardo Coutinho, e cerca de 9 km da Rodovia BR 040 (Rio-Juiz de Fora), sendo o acesso pavimentado até a porta da propriedade (não tem estrada de terra). Tem padaria e pequenos mercados próximos, além de uma chopperia, que serve refeições caseiras diariamente e fazem entregas.

A propriedade gera boa renda, pois apresenta bastante procura para locação por temporada, sendo inclusive muito bem avaliado no Airbnb, além de contar com uma boa carteira de clientes. É possível facilmente adaptar o imóvel para funcionar como uma pousada.

O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, permitindo ocupação imediata e continuidade com as locações, caso seja de interesse dos novos proprietários.

Documentação ok. Aceito financiamento bancário.

Estudo permuta parcial por imóvel de menor valor, preferencialmente na Zona Sul, com vaga de garagem. - Atual.11-06-23