Conjunto Comercial-Sala para alugar, 528m²

Descrição do imóvel

**Edifício Comercial na Avenida Paulista**

Localizado em frente ao Hospital Santa Catarina e ao lado do Itaú Cultural, este edifício de alto padrão oferece uma infraestrutura moderna e conveniente para negócios.

**Características do Edifício:**

• Fibra ótica
• Divisórias removíveis (podendo converter em dois conjuntos com aproximadamente 250m² cada)
• Banheiros e copa independentes
• Regularizado na Prefeitura (AVS) e Bombeiros (AVCB)
• Circuito interno de TV (64 câmeras)
• 2ª escada de incêndio
• Prédio com funcionamento 24 horas
• Sistema de catracas e crachás
• Administradora/Proprietária (autogestão)
• Conta de água com medição individual (por andar)
• Bicicletário
• Loja no térreo - Carrefour Express

**Espaço Disponível:**

• Área útil de 528m² (andar todo)
• 2 vagas de garagem indeterminadas
• Total de 589m², incluindo as vagas
• 13 aparelhos de ar-condicionado 'split'

**Valor Mensal:**

• Aluguel: R$ 21.011
• Condomínio: R$ 8.268
• IPTU/2023: R$ 4.636
• **Total: R$ 33.900**

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