Fazenda à venda, 42000m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor agropecuário!

Apresentamos uma fazenda espetacular, localizada em Cocalinho-MT, com uma área total de 42.000 hectares, o equivalente a 8.677 alqueirões. Sua localização estratégica fica a apenas 100 km de Água Boa-MT e 65 km de Cocalinho-MT, permitindo fácil acesso a importantes centros urbanos.

Dentre suas características, destacamos a variedade de tipos de formação de capim, com 8.200 hectares formados em humidícula e 4.500 hectares formados em braquearão, mombassa e Tanzânia. Além disso, a propriedade conta com 25.120 hectares de cerrados, matas e várzeas, proporcionando uma diversidade de ecossistemas.

As benfeitorias presentes na fazenda são impressionantes e garantem uma infraestrutura completa e de qualidade. A casa sede, com 450 m² e um belo jardim, oferece conforto e requinte. São 30 casas destinadas aos funcionários, garantindo acomodações adequadas para todos. Para a manutenção e armazenamento, a propriedade dispõe de um barracão para máquinas com oficina e outro para fertilizantes, sementes, sal mineral e ração. São 5 currais completos, um confinamento com capacidade para 7.000 cabeças de gado e uma pista de pouso asfaltada com hangar, facilitando o acesso aéreo.

Para garantir o conforto e a comodidade dos colaboradores, a fazenda conta com uma cantina, alojamento e escola. Além disso, possui sua própria fábrica de ração e sal mineral, garantindo a qualidade e o suprimento necessário para a criação do gado. A propriedade ainda conta com 500 km de cerca, 140 divisões de pasto, 10 represas, 60 km de estradas internas cascalhadas, 15 bebedouros de concreto e um poço artesiano.

Com uma gestão eficiente e estratégica, a fazenda possui capacidade para criação de aproximadamente 14 a 16 mil cabeças de gado de mamando a caducando. Além disso, está em processo de expansão, com a construção de um novo confinamento que ampliará a capacidade para incríveis 45.000 cabeças de bois. É importante ressaltar que a propriedade possui reservas florestais averbadas em 35%, demonstrando seu compromisso com a preservação ambiental.

Mas as vantagens não param por aí! A fazenda possui uma produtividade impressionante, alcançando a marca de 800 mil toneladas anuais. Com o preço de venda de R$75,00 por tonelada, o faturamento anual ultrapassa os R$60 milhões. Vale destacar que essa incrível produção é sustentada por pesquisas que garantem a exploração sustentável por mais de 400 anos. E não podemos esquecer de mencionar que a fazenda está em pleno funcionamento há 18 anos, contando com uma equipe de 90 funcionários no setor de calcário e outros 60 na fazenda.

Com tudo isso, o valor total da propriedade é de R$800.000.000,00, incluindo 14 mil cabeças de gado de mamando a caducando e uma mineração completa da indústria de calcário. O pagamento pode ser negociado e detalhes podem ser combinados.

Não perca essa oportunidade de investir em uma propriedade de porteira fechada, com uma estrutura de excelência e um retorno financeiro garantido. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa fazenda espetacular em Cocalinho-MT.