Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 2 quartos, 2135m²

Descrição do imóvel

AT=3.200m² AC=2.135m²-O galpão industrial em Barueri, localizado no Jardim Califórnia, apresenta um conjunto de características que o torna uma opção bastante atrativa para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

Área Total do Terreno: Com 3.200m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.

Área Construída: A área construída de 2.135m² é distribuída de forma estratégica:

Área Fabril: 1.900m² divididos em 2 galpões, com pé-direito de 9m, ideal para diversas atividades industriais.

Áreas de Apoio: Vestiários, refeitório, salas de apoio e local para armazenamento de inflamáveis atendem às necessidades dos funcionários.

Escritórios: 135m² no mezanino, com salas de reunião, cozinha e banheiros.

Apartamento: Um apartamento de 100m² com área externa oferece um espaço adicional para diversas finalidades.

Infraestrutura:

Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.

Poços Artesianos: Asseguram o abastecimento de água para o empreendimento.

Pátio de Manobra: Facilita a movimentação de caminhões e equipamentos.

Acesso Independente: Dois acessos independentes para caminhões otimizam as operações logísticas.

Benefícios para as Empresas:

Versatilidade: A divisão da área fabril em dois galpões e a presença do mezanino oferecem flexibilidade para diversas configurações.

Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.

Conforto: As áreas de apoio, como refeitório e vestiários, proporcionam conforto aos funcionários.

Autonomia: Os poços artesianos garantem o abastecimento de água, independendo da rede pública.

Completo: A presença do apartamento oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como moradia, escritório ou outras finalidades.

Considerações Importantes:

Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.

Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.

Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.

Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.