Fazenda à venda com 6 quartos, 493400m²

Descrição do imóvel

GONSIOROSKI IMÓVEIS vende: <br> Imóv.cód.:4014 Por 2.990 mil, propriedade com 49,34 hectares com cerca de 8 mil pés de oliveiras com árvores entre 5,5 e 6,5 anos, já em produção. Fazem parte do empreendimento um galpão de estrutura metálica e alvenaria com 120m2 mais uma coberta metálica de 50m2, com dois banheiros, um depósito de madeira para produtos agrícolas, uma casa para funcionário (madeira, com 3 quartos, cozinha, banheiro e área) e uma casa residencial de alto nível, de alvenaria e madeira com uma suíte, um quarto, banheiro, sala com lareira, integrada com cozinha com ambiente churrasqueira, lavanderia e varanda, localizada na parte alta dispõe de vista 360 graus da vizinhança e do imóvel, inclusive, avistando-se Porto Alegre, Lagoa dos Patos e a cidade de Sertão Santana - RS. A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, com cinco nascentes, excelente reserva de mata nativa e três açudes pequenos. <br> IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS que acompanham o negócio O valor de venda comporta diversos implementos, ferramentas e equipamentos, dentre os quais destacamos (plaina traseira PTM-240, roçadeira RDMR-300, Roçadeira Articulada AGF 140, plataforma traseira, guincho 1,2t, carreta agrícola 3t, moto-poda, moto-roçadeira, pulverizadores costais e elétrico, semeadora, tanque de inox para armazenamento de azeite, motosserra, compressor, máquina de solda, ferramentas, veículo de trabalho VW, serra manual, macaco 6t, parafusadeira, carregador de bateria...), excetuando-se - especialmente - o trator LS Plus100 e um atomizador Vêneto 400L parcialmente pagos, que se for de interesse do comprador poderão ser negociados. A hipoteca junto ao Banrisul será quitada pelos vendedores durante o processo de venda. Observe-se que a casa de alvenaria citada será entregue sem mobília. <br> PRODUÇÃO de azeite de oliva Colhidas em fev/mar de 2022, 8.700 kg de azeitonas, produzidos 1.300 litros de azeite de oliva extra virgem, rendimento de 15,5%, bem acima da média do RS que é 11-12%. A extração do azeite é feita em planta próxima, 105km, onde dispomos de um tanque de 600 litros e onde é realizado o envase e rotulagem de garrafas de 250 e 500ml. <br> Em 2023 foram colhidas e vendidas 15 toneladas de azeitonas, não sendo produzido o azeite. <br> O manejo do olival segue dentro das recomendações, sem ocorrência de pragas ou infestações e destacamos que o uso da roçadeira articulada AGF 140 possibilitada roçar entre as árvores evitando o uso de herbicidas. <br> DIFERENCIAIS O olival tem um dos custos mais baixos dentre todos pesquisados, em 2022 ficou em R$ 5.100/ha enquanto o custo considerado para olivais da mesma idade está em R$6.800/ha. O rendimento alcançado de 15,5% de azeite por quilo de azeitona é, sem dúvida um dos mais altos registrados, a média no Rio Grande do Sul não passa de 12%. Estes fatores asseguram uma alta competitividade deste azeite no mercado.