Conjunto Comercial-Sala à venda, 497m²

Descrição do imóvel

-Além do valor baixo por metro quadrado, considerada a necessidade de reformas, também possui a vantagem de não ter custos de condomínio e ter matrículas independentes, o que possibilita o desmembramento pelo futuro comprador.

-Localizado na região central, este conjunto comercial ocupa a sobreloja e o segundo pavimento de um prédio com apenas três andares e ainda conta entrada privativa no térreo.

A sobreloja é constituída por um grande hall de circulação, lavabo, 3 salas interligadas com acesso a uma copa, um salão com banheiro e mais uma sala independente.

No segundo andar, há um pequeno hall, salão principal, duas salas, cozinha, banheiro e um grande terraço, que contorna toda a área construída.

-A área total corresponde a 497,00 m², sendo 288,00 m² no primeiro pavimento e 209,00 m² no segundo.

-Projetado na década de 50 e pertencente a família que o construiu, ainda preserva diversos elementos originais, como o cofre, lareira, brises metálicos, pastilhas cerâmicas e piso de tacos, ideal tanto para um retrofit, ressaltando todas essas características, quanto para uma total renovação.

O conjunto foi utilizado até 2013 e reformado para abrigar um estúdio de gravação musical, por esse motivo apresenta painéis de vidro ligando as três das salas no primeiro pavimento e instalação pronta para receber aparelhos condicionadores de ar, em todas as salas.

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*Descrição do conjunto:

?497,00m² de área útil

Sobreloja - 288,00m²

Hall de circulação

01 salão

01 sala de tamanho intermediário

03 salas interligadas

01 lavabo

01 banheiro

01 copa

= Segundo pavimento - 209,00m²

Hall de circulação

01 Salão

02 salas

01 banheiro

01 cozinha

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