Casa à venda com 6 quartos, 320m²

Descrição do imóvel

Pensando em morar no bairro Boa Vista, em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, com conforto e segurança?

Venha conhecer esta ampla casa de 390m² de área construída em um terreno de 448m².

No térreo temos um aconchegante living para dois ambientes, estar íntimo com lareira, lavabo, gabinete (que pode ser utilizado como dormitório), cozinha com área de serviço separada, quarto e banheiro auxiliar (dependência de empregada completa).

Um encantador espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, lavabo e ampla abertura com acesso a piscina e jardim.

A parte superior conta com duas suítes, sendo a máster com closet e sacada e mais dois excelentes dormitórios.

Este espaço conta ainda com um mezanino de circulação, podendo ser utilizado como gabinete, ou de acordo com a sua necessidade.

Na parte de baixo garagem fechada para até 3 carros, uma peça que pode ser utilizada como depósito, atelier ou escritório.

Tudo isso em uma localização privilegiada,

próximo ao Supermercado Zaffari Higienópolis, Praça Macedônia, Rua Anita Garibaldi (que possibilita acesso a transporte público Bairro/Centro e Centro/Bairro), Shopping Iguatemi e todos os recursos do bairro como comércio local, padarias, farmácias, cafés e academias.

Agende sua visita e vamos conhecer o novo lar de sua família.

O BAIRRO BOA VISTA

O Boa Vista consagrou-se como bairro residencial a partir da década de 1960, quando loteamentos planejados foram ali implantados, e os terrenos permitiam a construção de amplas casas. As residências mais antigas situam-se ao redor da Praça do Japão, a qual se encontra em um ponto elevado do bairro. Porém, a especulação imobiliária da cidade na década de 1990 fez com que alguns domicílios dessem lugar a condomínios verticais ou se transformassem em estabelecimentos comerciais.

A maior parte do comércio concentra-se na rua Anita Garibaldi, que nasce no bairro Mont'Serrat, atravessa o Boa Vista e termina no Passo d'Areia; nela funcionam desde bares e restaurantes até lojas e creches e outros tipos de serviços. Trata-se de uma rua muito movimentada sobretudo nos horários de pico.

O bairro possui duas escolas de ensino privado, o Colégio Província de São Pedro e o Colégio Monteiro Lobato. Ambas as instituições são vizinhas, sendo divididas pela mesma rua, a Salomão Dublin. Próxima está a única escola pública do Boa Vista, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Bahia, ao lado da qual funcionam o NEEJA (Núcleo Estadual de Educação de Jovens e Adultos) Darcy Ribeiro e a Escola de Educação Infantil Boa Vista.

A Escola Bahia foi criada no dia 11 de fevereiro de 1958, através do decreto n.º 8.759, e tinha o nome de "Quarta Entrança". Porém, o aniversário da escola é comemorado em 30 de maio, pois passou por uma importante reorganização nesse dia no ano de 1978. Em 1991, ela passou a oferecer as 7ª e 8ª séries do ensino fundamental e, com a autorização do Conselho Estadual de Educação, a ser chamada de Escola de Ensino Fundamental Bahia, homenageando o estado homônimo.

Em dezembro de 2014, anunciou-se a construção no bairro do novo Campus Porto Alegre da Universidade do Vale do Rio dos Sinos (Unisinos). O terreno, na Avenida Nilo Peçanha, abrigava até então um estacionamento e um campo de futebol do Colégio Anchieta, este já situado dentro dos limites do bairro Três Figueiras. O projeto oferece como contrapartidas o alargamento da avenida Nilo Peçanha, com ciclovias, estacionamento com mais de mil vagas e uma passarela ligando o novo campus com o Colégio Anchieta para uso geral e da comunidade estudantil. As obras foram concluídas em 2016.

O bairro Boa Vista dispõe de três clubes de lazer: o Porto Alegre Country Club, com mais de 50 hectares, fundado em 30 de maio de 1930 por um grupo de aficcionados do golfe; a Sociedade Libanesa de Porto Alegre, fundada em 1 de setembro de 1936, anteriormente localizada no bairro São João; e o British Club, localizado na Rua Furriel Luiz Antônio Vargas, próximo à Praça Japão, fundado em 1922 por cidadãos britânicos que vieram a trabalho ao Rio Grande do Sul.

O Boa Vista é um dos bairros da cidade em que funciona o policiamento com bicicletas a fim de reforçar a segurança em locais como escolas e parques. Os outros bairros patrulhados são Cristo Redentor, Passo d'Areia e Vila Ipiranga. A guarda é feita por policiais do 11° Batalhão de Polícia Militar (BPM), que usam abrigos amarelos para terem um visual diferenciado do das fardas habituais para aproximá-los das comunidades locais. Em setembro de 2011, havia três equipes que se revezavam pelos bairros nos três turnos do dia.